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Apartamento 2 quartos, 80.61m², com área de serviço e cozinha , Cajazeiras De Abrantes , Camaçari - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -24% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

80.61m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos e 1 banheiro, área total de 80,61 m² e área privativa de 40,53 m².
Possui área de serviço, sala e cozinha integradas, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais para locação.

Localizado no condomínio Reserva Premium, no bairro Cajazeiras de Abrantes, em ofertas de leilão em Camaçari/BA, o imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado.

O imóvel está disponível para leilão extrajudicial pela Caixa Econômica Federal, com lance inicial de R$ 171.782,21 e avaliação de R$ 143.000,00.

O IPTU está registrado sob o número 2043967 e a matrícula do imóvel é 51080, garantindo a regularidade documental.

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja adquirir um apartamento com boa área privativa e potencial de valorização em Camaçari.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/07/2025 10:00
Valor: R$ 171.782,21
2ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 132.316,69
Economia: R$ 39.465,52
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este apartamento, com avaliação de R$ 143.000,00 e lance inicial de R$ 171.782,21, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis residenciais em ofertas de leilão em Camaçari/BA. Considerando que o leilão está aberto para lances extrajudiciais pela Caixa Econômica Federal, o investidor deve acompanhar atentamente as datas das praças para avaliar o melhor momento de oferta.

O imóvel possui 2 quartos, 1 banheiro, área total de 80,61 m² e área privativa de 40,53 m², o que o torna adequado para famílias pequenas ou para locação residencial. A localização no condomínio/condominio-reserva-premium" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Condomínio Reserva Premium, bairro Cajazeiras De Abrantes, é um ponto positivo para valorização futura.

Recomendo que o investidor:

  • Analise o edital e as condições de pagamento no site da Caixa para entender as formas aceitas e possíveis garantias;
  • Considere participar da 1ª praça, marcada para 14/07/2025 às 10h00, com lance próximo ao valor inicial para aumentar as chances de arremate;
  • Se não houver lances na 1ª praça, avalie a 2ª praça em 21/07/2025, onde o valor de venda é menor (R$ 132.316,69), podendo ser uma oportunidade de compra abaixo do valor de avaliação;
  • Verifique a possibilidade de financiamento, pois o imóvel é da Caixa e geralmente aceita financiamento, o que pode facilitar a aquisição;
  • Considere o potencial de locação e valorização do imóvel, especialmente pela localização e características do apartamento;
  • Planeje o uso do imóvel para locação ou revenda, considerando o mercado local e o perfil do imóvel.

Segue tabela resumida para melhor visualização:

ItemDetalhes
AvaliaçãoR$ 143.000,00
Lance Inicial (1ª Praça)R$ 171.782,21 (14/07/2025)
Lance 2ª PraçaR$ 132.316,69 (21/07/2025)
Área Total80,61 m²
Área Privativa40,53 m²
Quartos2
Banheiros1
LocalizaçãoCajazeiras de Abrantes, Camaçari/BA

Conclusão: Acompanhar o leilão e preparar-se para ofertar lance na 1ª praça é a estratégia recomendada. Caso não arremate, a 2ª praça oferece uma chance de compra com desconto. Avaliar financiamento e potencial de locação são passos importantes para maximizar o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Camaçari/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Camaçari, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Camaçari oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Camaçari.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 171.782,21 e da 2ª praça é de R$ 132.316,69. Para arrematar imóveis em leilão em Camaçari, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Camaçari no edital oficial. Imóveis de leilão em Camaçari geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cajazeiras De Abrantes em Camaçari/BA. A região de Cajazeiras De Abrantes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Camaçari. Confira outros imóveis em leilão em Camaçari.
Para participar de leilões de imóveis em Camaçari/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Camaçari constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Camaçari.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Camaçari, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Camaçari, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Camaçari tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Camaçari.
Sim, este imóvel em leilão em Camaçari fica no condomínio Condomínio Reserva Premium. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Camaçari, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Reserva Premium em Camaçari.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Camaçari depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Camaçari permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Camaçari/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Camaçari para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Camaçari incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Camaçari oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Camaçari. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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