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Apartamento 2 quartos, 91.87m² , Fazenda Grande Ii , Salvador - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

91.87m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento localizado em ofertas de leilão em Salvador/BA oferece uma área construída de 91,87 m², distribuídos em 2 quartos, 1 sala, e 1 banheiro. Situado no bairro Fazenda Grande I, o imóvel está localizado na Rua Vereador Zezeu Ribeiro, número 613, apto. 303, bloco 9, no Residencial Vila Bella. Com um CEP 41347000, este apartamento apresenta uma ótima oportunidade para investidores ou famílias que buscam conforto e praticidade em uma região em desenvolvimento.


O imóvel está sendo oferecido em leilão pela Caixa Econômica Federal, com um lance inicial de R$143.884,48, representando uma chance única de adquirir um bem abaixo do valor de mercado. A localização estratégica do apartamento permite fácil acesso às principais vias da cidade, além de estar próximo a comércios e serviços essenciais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/08/2025 10:00
Valor: R$ 143.884,48
2ª Praça Encerrado
Data: 11/08/2025 10:00
Valor: R$ 133.563,36
Economia: R$ 10.321,12
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Investir em um apartamento em ofertas de leilão em Salvador, especialmente em uma região como a Fazenda Grande I, pode ser uma excelente oportunidade para diversificar seu portfólio imobiliário. Com um lance inicial de R$143.884,48 e uma avaliação de R$133.300,00, este imóvel apresenta um potencial de valorização considerável, dada a localização e as características do bem.


Considerando o cenário atual do mercado imobiliário, recomendo:

  • Analisar o potencial de valorização do bairro, observando projetos de infraestrutura e desenvolvimento urbano na região.
  • Verificar a possibilidade de financiamento, pois a Caixa Econômica Federal pode oferecer condições vantajosas para compradores.
  • Participar do leilão com uma estratégia clara, definindo um limite máximo de lance com base em uma análise detalhada do imóvel e do mercado.

Além disso, é importante considerar os custos adicionais, como a comissão do leilão (5% sobre o valor do lance) e eventuais reformas ou adequações necessárias no imóvel. Aproveite esta oportunidade para adquirir um imóvel com ótimo custo-benefício em uma cidade com grande potencial de crescimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hastaleilões). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 143.884,48 e da 2ª praça é de R$ 133.563,36. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Fazenda Grande Ii em Salvador/BA. A região de Fazenda Grande Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Salvador.
Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio Condomínio Vila Bella. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Vila Bella em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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