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Apartamento em São Cristóvão com 0 quartos , São Cristóvão , Salvador - BA

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Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Descrição

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Observações Importantes

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Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 14:00
Valor: R$ 145.440,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Considerando que o imóvel está na primeira praça e o leilão se inicia em 28/11/2025, com um lance inicial de R$ 145.440,00, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso não haja lances na primeira. O lance inicial na segunda praça ainda não foi divulgado, mas o incremento é de R$ 2.000,00. A avaliação do comitente é de R$ 200.000,00. Recomendo monitorar o leilão de perto e estar preparado para fazer um lance estratégico na segunda praça, visando adquirir o imóvel por um valor abaixo da avaliação, mas sem comprometer a rentabilidade futura. É importante verificar se há informações adicionais sobre a metragem e o estado de conservação do imóvel, pois isso pode influenciar a decisão de investimento. Caso o imóvel seja adquirido na primeira praça, o valor de R$ 145.440,00 representa um desconto significativo em relação à avaliação, o que também pode ser vantajoso.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento: Acompanhar o leilão até o seu encerramento.
  • Análise de Lances: Se houver lances na primeira praça, avaliar se o valor está compatível com o mercado e a avaliação.
  • Segunda Praça: Se o imóvel não for vendido na primeira praça, aguardar a divulgação do lance inicial da segunda praça.
  • Lance Estratégico: Preparar um lance que seja competitivo, mas que também ofereça uma margem de lucro. Considerar o valor de avaliação (R$ 200.000,00) como um teto, mas buscar fechar o negócio por um valor inferior.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo os custos de impostos, taxas de leilão e possíveis reformas.

Observação: O imóvel está marcado como 'Ocupado', o que pode implicar em custos e tempo para desocupação. É fundamental verificar a documentação e o processo de desocupação antes...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sato Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 145.440,00. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro São Cristóvão em Salvador/BA. A região de São Cristóvão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Salvador.
Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio Condomínio Garden Residencial São Cristóvão. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Garden Residencial São Cristóvão em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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