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Apartamento 2 Quartos Bela Vista São Paulo , Jardim Souto , São José Dos Campos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em São Paulo! Apartamento com 87,509m² de área útil, localizado no coração do bairro Bela Vista. Ideal para quem busca praticidade e boa localização, com fácil acesso a serviços e transporte. O imóvel conta com sala de estar/jantar, 2 dormitórios, cozinha, área de serviço e 2 banheiros. Uma excelente opção para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/02/2026 14:20
Valor: R$ 570.064,57
2ª Praça Encerrado
Data: 25/02/2026 14:20
Valor: R$ 285.032,28
Economia: R$ 285.032,29
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que o segundo leilão oferece um valor significativamente reduzido em relação à avaliação inicial. A localização em São Paulo, no bairro Bela Vista, é um ponto forte que agrega valor e potencial de valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital para entender todas as condições de venda, custos envolvidos (impostos, taxas, etc.), e quaisquer ônus ou restrições sobre o imóvel.
  • Avaliação de Mercado: Realizar uma pesquisa de mercado comparativa para entender o valor real de imóveis semelhantes na região. Isso ajudará a definir um lance estratégico.
  • Visita (se possível): Embora o imóvel esteja ocupado, tentar obter informações sobre seu estado de conservação através de fotos adicionais ou, se permitido, uma visita.
  • Estratégia de Lance: Dado que o imóvel está ocupado, o valor do segundo leilão (R$ 285.032,28) pode ser um ponto de partida interessante. Considerar a possibilidade de um lance condicional parcelado em até 30 vezes, conforme o edital, pode ser uma estratégia para otimizar o fluxo de caixa.
  • Custos Adicionais: Calcular os custos de desocupação, reformas necessárias e impostos para ter uma visão completa do investimento.
  • Praça de Leilão: O imóvel possui duas praças. A primeira praça tem um valor de R$ 570.064,57 e a segunda praça, com valor de R$ 285.032,28, oferece um desconto considerável. Dependendo da estratégia e do orçamento, pode ser vantajoso aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de retorno.

Considerações sobre o Imóvel:

O imóvel está ocupado, o que pode implicar em custos e tempo para desocupação. A descrição menciona "2 dormitórios" e "1 (um) banheiro", mas a informação...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São José Dos Campos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Valero Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São José Dos Campos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Dos Campos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Dos Campos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 570.064,57 e da 2ª praça é de R$ 285.032,28. Para arrematar imóveis em leilão em São José Dos Campos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Dos Campos no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Dos Campos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Souto em São José Dos Campos/SP. A região de Jardim Souto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Dos Campos. Confira outros imóveis em leilão em São José Dos Campos.
Para participar de leilões de imóveis em São José Dos Campos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São José Dos Campos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São José Dos Campos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Dos Campos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São José Dos Campos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Dos Campos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José Dos Campos.
Sim, este imóvel em leilão em São José Dos Campos fica no condomínio Edifício Jardim Souto. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São José Dos Campos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Jardim Souto em São José Dos Campos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Dos Campos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Dos Campos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Dos Campos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Dos Campos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Dos Campos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São José Dos Campos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Dos Campos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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