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Apartamento 2 quartos com 1 banheiro e 41,79 m² privativos , Guabiraba , Recife - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Avenida da Recuperação, nº 6171, Apto. 201, Bloco 21, Pavimento 02, Lote 17B, Guabiraba, CEP 52490-570, Recife - PE
Recife PE

Área

162.45m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

O imóvel oferece uma oportunidade de aquisição em leilão de um apartamento compacto e funcional, com dois quartos, sala, cozinha, área de serviço e banheiro. A área privativa de 41,79 m² favorece a manutenção e pode atender famílias pequenas, investidores ou compradores que buscam entrada no mercado imobiliário. A possibilidade de uso do FGTS amplia as alternativas de pagamento, conforme enquadramento.

Observações Importantes

As despesas eventualmente existentes de condomínio e tributos serão de responsabilidade do comprador. A averbação dos leilões negativos não se aplica. O imóvel está vinculado ao edital 0046/0226 - CPA/RE e ao item 243.

Imóvel ofertado pela Caixa Econômica Federal na modalidade Leilão SFI. O edital corresponde ao número 0046/0226 - CPA/RE, com item 243. São aceitos recursos próprios e é permitida a utilização de FGTS, mediante consulta às condições e ao enquadramento. Eventuais despesas de condomínio e tributos serão de responsabilidade do comprador. O edital foi publicado em 21/08/2026.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 05/10/2026 10:00
Valor: R$ 195.945,22
2ª Praça -29%
Data: 09/10/2026 10:00
Valor: R$ 138.739,49
Economia: R$ 57.205,73
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Participar do Leilão

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Recife/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Recife, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Recife oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Recife.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 195.945,22 e da 2ª praça é de R$ 138.739,49. Para arrematar imóveis em leilão em Recife, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Recife no edital oficial. Imóveis de leilão em Recife geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Guabiraba em Recife/PE. A região de Guabiraba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Recife. Confira outros imóveis em leilão em Recife.
Para participar de leilões de imóveis em Recife/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Recife constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Recife.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Recife, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Recife, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Recife tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Recife.
Sim, este imóvel em leilão em Recife fica no condomínio Parque Recife - Condomínio I. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Recife, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Parque Recife - Condomínio I em Recife.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Recife depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Recife permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Recife/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Recife para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Recife incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Recife oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Recife. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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