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Apartamento 401 com 337,12m², 3 quartos e dependência em Boa Viagem , Boa Viagem , Recife - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por Inova Leilão. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 24% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

524.21m²

Quartos

3

Descrição

Oportunidade única em Boa Viagem! Este espaçoso apartamento de 337,12m² privativos oferece uma vista deslumbrante e um layout luxuoso, ideal para quem busca conforto e sofisticação. Com 3 suítes, sendo uma master com dois closets, e amplas salas para 6 ambientes, este imóvel é perfeito para famílias que valorizam espaço e privacidade. A localização privilegiada na Av. Boa Viagem, com acesso direto à praia, e a proximidade com a Rua dos Navegantes, garantem conveniência e qualidade de vida. Não perca a chance de investir em um imóvel com potencial de valorização em uma das áreas mais nobres de casas de leilão em Recife.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 13:00
Valor: R$ 3.450.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 13:00
Valor: R$ 1.725.000,00
Economia: R$ 1.725.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 13:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização privilegiada na Av. Boa Viagem e a área privativa considerável de 337,12m². A descrição detalhada do apartamento, com 3 suítes (uma delas com dois closets), amplas salas para 6 ambientes, varanda panorâmica e jardim de inverno, sugere um alto padrão de acabamento e conforto.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça (Encerramento em 03/12/2025 às 13h00): O valor de avaliação é de R$ 3.450.000,00. Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, este seria o momento ideal para ofertar um lance. No entanto, como é um leilão judicial, a estratégia pode variar.
  • 2ª Praça (Encerramento em 10/12/2025 às 13h00): O valor mínimo para lances nesta praça é de R$ 1.725.000,00, representando um desconto significativo de 50% sobre a avaliação. Esta praça é mais atrativa para investidores que buscam um retorno maior, mas com o risco de o imóvel não ser arrematado.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando o histórico de leilões judiciais, é comum que imóveis de alto valor não sejam arrematados na primeira praça. Portanto, a estratégia mais prudente seria:

  1. Monitorar a 1ª Praça: Acompanhar se haverá lances e qual o valor ofertado. Se o lance for muito próximo da avaliação, pode ser interessante aguardar a segunda praça.
  2. Preparar-se para a 2ª Praça: O valor de R$ 1.725.000,00 na segunda praça é um ponto de partida muito forte. Recomendo que o investidor tenha capital disponível para ofertar um lance competitivo nesta praça, visando adquirir o imóvel com um desconto substancial. É importante ter em mente que lances podem superar o valor mínimo.
  3. Análise de Custos Adicionais: Além do valor do lance, o investidor deve considerar os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis re...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Recife/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Inova Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Recife, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Recife oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Recife.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.450.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.725.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Recife, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Recife no edital oficial. Imóveis de leilão em Recife geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Boa Viagem em Recife/PE. A região de Boa Viagem possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Recife. Confira outros imóveis em leilão em Recife.
Para participar de leilões de imóveis em Recife/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Recife constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Recife.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Recife, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Recife, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Recife tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Recife.
Sim, este imóvel em leilão em Recife fica no condomínio Condomínio do Ed Debret. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Recife, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio do Ed Debret em Recife.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Recife depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Recife permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Recife/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Recife para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Recife incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Recife oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Recife. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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