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Apartamento 2 quartos com 1 banheiro e 46,64m² privativos , Santo Antonio , São José Dos Pinhais - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

61.62m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha, com uma área privativa de 46,64m² e área total de 61,62m². Localizado em um condomínio residencial, o imóvel é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. O imóvel está situado no bairro Queimada, em apartamentos leilão em São José Dos Pinhais, PR, uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado.

O imóvel aceita financiamento pelo sistema SBPE, o que amplia as possibilidades de aquisição. O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, e o imóvel possui gravame/penhora averbada na matrícula, sendo necessária a regularização pelo adquirente.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 10:00
Valor: R$ 135.993,04
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 135.000,00
Economia: R$ 993,04
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este apartamento em apartamentos leilão em São José Dos Pinhais, PR, com avaliação de R$ 225.000,00 e lance inicial igual ao valor de avaliação, sugiro o seguinte plano de ação:

AspectoDetalhes
Praça do Leilão1ª Praça em 05/08/2025 com lance mínimo de R$ 225.000,00; 2ª Praça em 08/08/2025 com lance mínimo de R$ 135.000,00
Valor de AvaliaçãoR$ 225.000,00
Condição do ImóvelCom gravame/penhora, regularização por conta do comprador
FinanciamentoPermitido via SBPE

Recomendo aguardar a 1ª praça para tentar adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, considerando que o imóvel aceita financiamento, o que facilita a compra para diversos perfis de compradores. Caso não haja arremate na 1ª praça, a 2ª praça oferece um desconto significativo, com lance mínimo de R$ 135.000,00, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.

É importante considerar os custos adicionais, como condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, e a necessidade de regularização do gravame, o que pode demandar tempo e recursos. Portanto, planeje um orçamento para essas despesas e para eventuais reformas ou melhorias.

Para investidores, a localização em São José dos Pinhais, uma cidade com potencial de crescimento, pode garantir boa liquidez e valorização futura. Avalie também a possibilidade de locação, considerando a configuração do apartamento com 2 quartos e área privativa adequada para famílias pequenas.

  • Monitorar o andamento do leilão e prazos
  • Preparar documentação para financiamento SBPE
  • Orçar custos de regularização e despesas condominiais
  • Planejar estratégias de locação ou revenda pós-arremate

Este planejamento detalhado ajudará a maximizar o retorno do investimento e minimizar riscos associados à compra em leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José Dos Pinhais/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São José Dos Pinhais, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Dos Pinhais oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Dos Pinhais.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 135.993,04 e da 2ª praça é de R$ 135.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São José Dos Pinhais, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Dos Pinhais no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Dos Pinhais geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santo Antonio em São José Dos Pinhais/PR. A região de Santo Antonio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Dos Pinhais. Confira outros imóveis em leilão em São José Dos Pinhais.
Para participar de leilões de imóveis em São José Dos Pinhais/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José Dos Pinhais constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José Dos Pinhais.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Dos Pinhais, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José Dos Pinhais, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Dos Pinhais tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José Dos Pinhais.
Sim, este imóvel em leilão em São José Dos Pinhais fica no condomínio Residencial Varsóvia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São José Dos Pinhais, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Varsóvia em São José Dos Pinhais.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Dos Pinhais depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Dos Pinhais permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Dos Pinhais/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Dos Pinhais para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Dos Pinhais incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José Dos Pinhais oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Dos Pinhais. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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