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Apartamento 2 quartos com 1 banheiro e vaga de garagem, 42,91m² privativos , Barroquinha , Feira De Santana - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

42.91m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 42,91m² privativos, 2 quartos, 1 banheiro e vaga de garagem. Ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional em condomínio residencial. Localizado em área consolidada de leilão em Feira De Santana, o imóvel oferece facilidade de acesso e infraestrutura urbana.

Oportunidade para investidores e famílias pequenas. O imóvel está inserido em condomínio com boa organização, o que pode garantir valorização e segurança. A área privativa é adequada para moradia confortável ou locação.

Financiamento disponível pela CAIXA. Possibilidade de uso de recursos do FGTS e financiamento habitacional na modalidade SBPE, facilitando a aquisição.

Documentação regularizada. Matrícula 60314, com registro em cartório, garantindo segurança jurídica na compra.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 137.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 92.642,16
Economia: R$ 44.357,84
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor inicial de R$ 137.000,00 na primeira praça e o desconto significativo na segunda praça, com lance mínimo de R$ 92.642,16. A área privativa de 42,91m², com 2 quartos, 1 banheiro e vaga de garagem, é ideal para locação residencial, atraindo famílias pequenas ou jovens profissionais.

Minha estratégia seria aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e, caso o imóvel não seja arrematado, preparar uma oferta no segundo leilão, aproveitando o desconto de aproximadamente 32% no valor do lance. O incremento mínimo de R$ 2.000,00 permite negociações graduais para alcançar o lance vencedor.

Além disso, considerando que o imóvel aceita financiamento habitacional pela CAIXA, há possibilidade de ampliar o público comprador ou locatário, facilitando a revenda ou locação após a aquisição.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Privativa42,91 m²
Quartos2
Banheiros1
Vaga de Garagem1
Valor 1º LeilãoR$ 137.000,00
Valor 2º LeilãoR$ 92.642,16
Incremento MínimoR$ 2.000,00
FinanciamentoDisponível via CAIXA

Recomendo monitorar o andamento do leilão e preparar a documentação para financiamento ou pagamento à vista, garantindo agilidade na arrematação. Após aquisição, a locação pode gerar renda mensal estável, ou o imóvel pode ser vendido com lucro, aproveitando a valorização do mercado local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Feira De Santana/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Feira De Santana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Feira De Santana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Feira De Santana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 137.000,00 e da 2ª praça é de R$ 92.642,16. Para arrematar imóveis em leilão em Feira De Santana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Feira De Santana no edital oficial. Imóveis de leilão em Feira De Santana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Barroquinha em Feira De Santana/BA. A região de Barroquinha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Feira De Santana. Confira outros imóveis em leilão em Feira De Santana.
Para participar de leilões de imóveis em Feira De Santana/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Feira De Santana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Feira De Santana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Feira De Santana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Feira De Santana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Feira De Santana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Feira De Santana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Feira De Santana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Feira De Santana/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Feira De Santana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Feira De Santana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Feira De Santana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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