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Apartamento 2 quartos com 1 banheiro e vaga de garagem, 45m² privativos , Piedade , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 45m² privativos, 2 quartos, 1 banheiro e vaga de garagem. Ideal para quem busca praticidade e conforto em área urbana. Localizado em Avenida Dom Helder Câmara, o imóvel oferece fácil acesso a serviços e transporte.

Financiamento disponível via CAIXA, com possibilidade de uso do FGTS, facilitando a aquisição. O imóvel está matriculado e regularizado, garantindo segurança jurídica.

O leilão é realizado online, com lances a partir de R$ 319.195,84 no primeiro leilão e R$ 325.114,12 no segundo, com incremento mínimo de R$ 2.000,00.

Excelente oportunidade para investidores e compradores finais que buscam imóvel com boa localização e condições facilitadas de pagamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 319.195,84
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 325.114,12
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando sua localização no leilões em Rio De Janeiro e o valor de avaliação de R$ 312.000,00. Recomendo aguardar o primeiro leilão, cujo lance inicial é de R$ 319.195,84, para tentar arrematar o imóvel próximo ou abaixo deste valor. O incremento mínimo de R$ 2.000,00 permite negociações graduais e estratégicas.

O imóvel possui 45m² de área privativa, com 2 quartos, 1 banheiro e vaga de garagem, características que atraem tanto famílias pequenas quanto investidores para locação. A possibilidade de financiamento pela CAIXA e uso do FGTS amplia o público comprador, facilitando a revenda ou locação futura.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise do editalEstudar detalhadamente as condições do leilão, prazos e documentação para evitar surpresas.
2. Participação no primeiro leilãoOfertar lance próximo ao valor inicial para tentar arrematar o imóvel com desconto.
3. Avaliação pós-arremataçãoVerificar estado do imóvel e custos adicionais como IPTU e condomínio (estimados em 0,00 por falta de dados).
4. Financiamento ou pagamento à vistaAproveitar as condições de financiamento da CAIXA ou recursos próprios conforme perfil do comprador.
5. Destinação do imóvelAlugar para gerar renda passiva ou revender após valorização, considerando a localização e demanda.

Este plano permite maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as facilidades do leilão e financiamento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 319.195,84 e da 2ª praça é de R$ 325.114,12. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Piedade em Rio De Janeiro/RJ. A região de Piedade possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Living Wish Norte. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Living Wish Norte em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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