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Apartamento 2 quartos com 1 vaga, 38,40m² , Ouro Fino , São José Dos Pinhais - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

38.4m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com área privativa de 38,40m². Ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional, localizado em uma região residencial de imóveis de leilão em São José Dos Pinhais. O imóvel conta com banheiro, sala e cozinha, oferecendo conforto para uma pequena família ou casal. A vaga de garagem é um diferencial importante para a comodidade do morador.


O imóvel está situado no bairro Ouro Fino, uma área com boa infraestrutura e acesso facilitado a serviços essenciais. A unidade está desocupada, o que facilita a posse imediata após a compra. O imóvel é indicado para quem deseja investir em moradia própria ou para locação, dada a demanda por apartamentos de tamanho médio na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/04/2025 10:00
Valor: R$ 160.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 29/04/2025 10:00
Valor: R$ 136.223,02
Economia: R$ 23.776,98
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização deste apartamento em imóveis de leilão em São José Dos Pinhais, PR. Com avaliação em R$ 160.000,00 e lance inicial igual ao valor de avaliação, o imóvel apresenta uma boa oportunidade para aquisição na primeira praça do leilão, marcada para 22/04/2025 às 10h00.

Segue um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoBairro Ouro Fino, São José dos Pinhais, região com infraestrutura e potencial de crescimento.
Condição do imóvelApartamento com 2 quartos, 1 vaga, 38,40m², desocupado, facilitando posse imediata.
Valor de avaliaçãoR$ 160.000,00
Lance inicialR$ 160.000,00 (1ª praça)
Praças do leilão1ª praça: 22/04/2025 às 10h00
2ª praça: 29/04/2025 às 10h00 com lance mínimo R$ 136.223,02
PagamentoSomente à vista, recursos próprios
DespesasCondomínio e tributos sob responsabilidade do comprador

Recomendo participar da primeira praça para tentar arrematar o imóvel pelo valor de avaliação. Caso não seja possível, a segunda praça oferece um desconto aproximado de 15% no lance mínimo, o que pode representar uma oportunidade ainda melhor.

Após aquisição, considerar a possibilidade de locação residencial, pois o imóvel atende a demanda de famílias pequenas ou casais. Alternativamente, pode ser utilizado para moradia própria, com baixo custo inicial.

É importante verificar o valor do condomínio e tributos para calcular o custo total mensal e garantir a viabilidade do investimento. Além disso, avaliar o estado de conservação do imóvel pessoalmente antes do leilão para evitar surpresas.

Resumo:

  • Participar da 1ª praça para arremate pelo valor de avaliação.
  • Se não arrematar, aguardar a 2ª praça com lance mínimo reduzido.
  • Planejar uso residencial para locação ou moradia própria.
  • Verificar despesas mensais para cálculo de rentabilidade.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José Dos Pinhais/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São José Dos Pinhais, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Dos Pinhais oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Dos Pinhais.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 160.000,00 e da 2ª praça é de R$ 136.223,02. Para arrematar imóveis em leilão em São José Dos Pinhais, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Dos Pinhais no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Dos Pinhais geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ouro Fino em São José Dos Pinhais/PR. A região de Ouro Fino possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Dos Pinhais. Confira outros imóveis em leilão em São José Dos Pinhais.
Para participar de leilões de imóveis em São José Dos Pinhais/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José Dos Pinhais constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José Dos Pinhais.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Dos Pinhais, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José Dos Pinhais, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Dos Pinhais tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José Dos Pinhais.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Dos Pinhais depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Dos Pinhais permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Dos Pinhais/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Dos Pinhais para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Dos Pinhais incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José Dos Pinhais oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Dos Pinhais. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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