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Apartamento 2 Quartos com 1 Vaga - 60m², Condomínio Smart Haus , Itoupava Central , Blumenau - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

RUA GUSTAVO ZIMMERMANN, N. 5095 APTO. 207 BL C VG 44, ITOUPAVA CENTRAL - CEP: 89063-001, BLUMENAU - SANTA CATARINA
Blumenau SC

Área

60.83m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento para investimento em imóveis de leilão em Blumenau/SC

O imóvel é um apartamento de 2 quartos com 1 vaga de garagem, localizado no Condomínio Smart Haus, bairro Itoupava Central. Área total de 60,83m² e área privativa de 44,28m².

Oportunidade em leilão SFI: Avaliação de R$ 280.000,00 com lance mínimo de R$ 168.000,00 no 2º Leilão, representando desconto de 40% sobre o valor de avaliação. Valor de mercado estimado: R$ 420.000,00.

Pontos fortes para investidores:
- Aceita utilização de FGTS
- Despesas condominiais sob responsabilidade do comprador
- Blumenau é polo tecnológico e industrial de Santa Catarina
- Bairro Itoupava Central em expansão com infraestrutura crescente
- Potencial de valorização e de rentalismo

Observações Importantes

Leilão SFI - Edital 0040/0226 - CPA/RE, item 409. Averbação dos leilões negativos: Não se aplica. Formas de pagamento aceitas: Recursos próprios. Permite utilização de FGTS (consulte condições e enquadramento). Condomínio e tributos sob responsabilidade do comprador. Edital publicado em 24/07/2026. Leilão SFI da Caixa Econômica Federal. Edital 0040/0226 - CPA/RE, item 409. 1º Leilão em 01/09/2026 às 10h00 com lance mínimo de R$ 280.000,00. 2º Leilão em 08/09/2026 às 10h00 com lance mínimo de R$ 168.000,00 (desconto de 40% sobre a avaliação). Leiloeiro: João Emilio de Oliveira Filho. Formas de pagamento: Recursos próprios. Permite utilização de FGTS. Despesas condominiais e tributos sob responsabilidade do comprador. Edital publicado em 24/07/2026.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 01/09/2026 10:00
Valor: R$ 280.000,00
2ª Praça -40%
Data: 08/09/2026 10:00
Valor: R$ 168.000,00
Economia: R$ 112.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Participar do Leilão

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Blumenau/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Blumenau, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Blumenau oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Blumenau.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 280.000,00 e da 2ª praça é de R$ 168.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Blumenau, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Blumenau no edital oficial. Imóveis de leilão em Blumenau geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Itoupava Central em Blumenau/SC. A região de Itoupava Central possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Blumenau. Confira outros imóveis em leilão em Blumenau.
Para participar de leilões de imóveis em Blumenau/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Blumenau constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Blumenau.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Blumenau, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Blumenau, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Blumenau tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Blumenau.
Sim, este imóvel em leilão em Blumenau fica no condomínio ERROR. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Blumenau, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no ERROR em Blumenau.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Blumenau depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Blumenau permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Blumenau/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Blumenau para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Blumenau incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Blumenau oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Blumenau. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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