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Apartamento 67.60m² com 2 vagas de garagem em Blumenau , Itoupavazinha , Blumenau - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -108% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

2

Descrição

Este apartamento no 6º pavimento do Condomínio Residencial Quinta do Arvoredo oferece uma área privativa de 67,60 m² com duas vagas de garagem simples localizadas no 1º pavimento do edifício de estacionamento. O imóvel está situado no bairro Itoupavazinha, uma região consolidada de leilao com descontos em Blumenau, SC, o que garante boa valorização e demanda constante.

O conjunto é composto por um apartamento confortável e duas vagas de garagem, totalizando uma área útil significativa para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação.

O condomínio oferece segurança e infraestrutura típica de residenciais modernos, e a localização permite fácil acesso a serviços, comércio e transporte público.

Investidores podem considerar a possibilidade de locação residencial ou até mesmo revenda após valorização, dada a boa avaliação e localização.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/07/2025 13:30
Valor: R$ 471.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/07/2025 13:30
Valor: R$ 235.500,00
Economia: R$ 235.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para diversificação de portfólio em leilao com descontos em Blumenau, SC. Com avaliação total de R$ 471.000,00 e lance inicial igual ao valor de avaliação, o imóvel está posicionado para um leilão com potencial de valorização, especialmente considerando o segundo leilão com lance pela metade do valor inicial.

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar o andamento do leilão, especialmente a data do 1º leilão em 14/07/2025 e o 2º leilão em 17/07/2025, para avaliar oportunidades de lance.
  • Considerar ofertar no 2º leilão, onde o lance mínimo é R$ 235.500,00, o que pode representar um desconto significativo em relação à avaliação.
  • Verificar a documentação e estado do imóvel, especialmente as matrículas 40.912, 40.944 e 40.945, para garantir a posse plena e ausência de ônus.
  • Planejar a destinação do imóvel para locação residencial, aproveitando a localização estratégica no bairro Itoupavazinha, ou revenda após valorização.
  • Considerar custos adicionais como IPTU e condomínio, que devem ser consultados, para cálculo do retorno do investimento.

Resumo financeiro:

ItemValor (R$)
Avaliação Total471.000,00
1º Leilão (Lance Inicial)471.000,00
2º Leilão (Lance Mínimo)235.500,00

Este planejamento permite aproveitar o potencial de desconto no segundo leilão, maximizando o retorno do investimento. A ausência de informações sobre ocupação sugere necessidade de visita para avaliação do estado do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Blumenau/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Top Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Blumenau, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Blumenau oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Blumenau.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 471.000,00 e da 2ª praça é de R$ 235.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Blumenau, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Blumenau no edital oficial. Imóveis de leilão em Blumenau geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Itoupavazinha em Blumenau/SC. A região de Itoupavazinha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Blumenau. Confira outros imóveis em leilão em Blumenau.
Para participar de leilões de imóveis em Blumenau/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Blumenau constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Blumenau.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Blumenau, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Blumenau, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Blumenau tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Blumenau.
Sim, este imóvel em leilão em Blumenau fica no condomínio Residencial Quinta do Arvoredo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Blumenau, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Quinta do Arvoredo em Blumenau.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Blumenau depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Blumenau permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Blumenau/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Blumenau para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Blumenau incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Blumenau oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Blumenau. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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