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Apartamento 2 quartos com 1 vaga e 39,65m² privativos , Vila Nova , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

85.21m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Com área total de 85,21 m² e área privativa de 39,65 m², este imóvel oferece conforto e praticidade para famílias pequenas ou casais. Localizado em um bairro residencial de leilão em Porto Alegre, o imóvel está situado no 1º andar do Bloco 2, Apto. 102, proporcionando fácil acesso e boa ventilação.


O IPTU está zerado, o que pode representar economia para o comprador. A matrícula está registrada no Ofício 3, garantindo segurança jurídica na aquisição. A vaga de garagem é um diferencial importante em áreas urbanas.


Ideal para quem busca um imóvel para morar ou investir em locação, dada a localização e características.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 10:00
Valor: R$ 177.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/07/2025 10:00
Valor: R$ 140.845,97
Economia: R$ 36.154,03
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando que o imóvel é um apartamento com 2 quartos e 1 vaga de garagem em leilão em Porto Alegre, com lance inicial de R$ 177.000,00 no 1º leilão e R$ 140.845,97 no 2º leilão, o investidor deve avaliar a possibilidade de aguardar o 2º leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor mais baixo, aumentando a margem de lucro.

O lance inicial está razoável para o mercado local, e o imóvel possui boa área privativa, o que pode facilitar a revenda ou locação.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoPorto Alegre, bairro Vila Nova
Área Privativa39,65 m²
Quartos2
Vaga de Garagem1
Lance InicialR$ 177.000,00
IncrementoR$ 2.000,00

Recomendo que o investidor faça uma visita prévia para avaliar o estado do imóvel e verificar a documentação, além de considerar os custos de eventuais reformas ou adaptações.

Além disso, é importante acompanhar o leilão atentamente, pois o sistema permite lances até o encerramento com prorrogação automática, o que pode influenciar o preço final.

Por fim, considerar as formas de pagamento disponíveis, incluindo financiamento pela Caixa, pode facilitar a aquisição e ampliar o público alvo para revenda ou locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Nasar Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 177.000,00 e da 2ª praça é de R$ 140.845,97. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Nova em Porto Alegre/RS. A região de Vila Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
Sim, este imóvel em leilão em Porto Alegre fica no condomínio Porto Minuano. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Porto Alegre, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Porto Minuano em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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