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Apartamento 2 quartos com 1 vaga e 39,78m² privativos , Distrito Industrial , Cuiabá - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

81.54m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa demanda de locação. Com 39,78m² de área privativa e 81,54m² de área total, oferece conforto e praticidade, incluindo área de serviço, banheiro, sala e cozinha. Localizado no 7º pavimento da Torre 02, o imóvel está situado em um condomínio que pode atrair interessados pela segurança e infraestrutura.


O imóvel aceita financiamento via SBPE e permite o uso do FGTS, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro. A localização em leilão de imóveis em Cuiabá, bairro Bela Marina, é estratégica para quem busca mobilidade e acesso a serviços essenciais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 10:00
Valor: R$ 159.199,17
2ª Praça Encerrado
Data: 14/08/2025 10:00
Valor: R$ 173.958,12
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para diversificação de portfólio, especialmente para quem busca imóveis residenciais em regiões urbanas com potencial de valorização. Considerando o valor de avaliação de R$ 260.000,00 e o lance mínimo para o 1º leilão no mesmo valor, é recomendável acompanhar atentamente o leilão para tentar adquirir o imóvel na primeira praça, evitando descontos menores e concorrência maior nas praças seguintes.

O imóvel possui características que facilitam a locação, como 2 quartos e 1 vaga de garagem, além de estar em um condomínio, o que pode atrair famílias pequenas ou jovens profissionais. A aceitação de financiamento via SBPE e uso do FGTS amplia o público potencial para revenda ou locação futura.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Privativa39,78 m²
Quartos2
Vagas de Garagem1
Valor AvaliaçãoR$ 260.000,00
Lance InicialR$ 260.000,00
FinanciamentoPermitido via SBPE

Recomendo monitorar o andamento do leilão e preparar uma proposta para o 1º leilão, pois o valor mínimo é igual à avaliação, indicando pouca margem para desconto inicial. Caso não seja arrematado, o 2º leilão oferece um valor menor, mas com maior risco de concorrência. Avaliar também as condições do condomínio e despesas mensais para garantir a rentabilidade do investimento.

  • Verificar documentação e estado do imóvel antes da compra.
  • Considerar custos adicionais como condomínio e IPTU.
  • Planejar financiamento se necessário, aproveitando a possibilidade via SBPE.
  • Estudar o mercado local para definir estratégia de locação ou revenda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cuiabá/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Cuiabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cuiabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cuiabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 159.199,17 e da 2ª praça é de R$ 173.958,12. Para arrematar imóveis em leilão em Cuiabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cuiabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Cuiabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Distrito Industrial em Cuiabá/MT. A região de Distrito Industrial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cuiabá. Confira outros imóveis em leilão em Cuiabá.
Para participar de leilões de imóveis em Cuiabá/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cuiabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cuiabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cuiabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cuiabá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cuiabá.
Sim, este imóvel em leilão em Cuiabá fica no condomínio Condomínio Chapada Raviera. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cuiabá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Chapada Raviera em Cuiabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cuiabá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cuiabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cuiabá/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cuiabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cuiabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cuiabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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