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Apartamento 2 quartos com 1 vaga e 39m² privativos , Residencial San Marino , Birigui - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

77.48m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com uma área privativa de 39,30 m² dentro de uma área total de 77,48 m². Localizado no Residencial San Marino, oferece uma boa oportunidade para quem busca um imóvel funcional e compacto. O imóvel conta com banheiro, sala e cozinha, ideal para pequenas famílias ou investidores que buscam imóveis para locação. A responsabilidade pelo condomínio e tributos é do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.


O imóvel aceita recursos próprios e permite a utilização do FGTS, facilitando a aquisição para quem possui esses recursos. A matrícula está disponível para consulta, garantindo transparência na negociação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 78.201,87
2ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 10:00
Valor: R$ 106.262,90
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização deste apartamento localizado em leilão em Birigui, SP. Com uma avaliação de R$ 135.000,00 e lance inicial igual, o imóvel apresenta um valor acessível para entrada no mercado imobiliário. A seguir, algumas estratégias para maximizar o retorno:

  • Aguardar a primeira praça do leilão: O primeiro leilão está marcado para 16/06/2025, com lance mínimo de R$ 135.000,00. Caso não haja arremate, o segundo leilão em 25/06/2025 oferece lance mínimo reduzido para R$ 106.262,90, possibilitando uma compra abaixo do valor de avaliação.
  • Considerar o uso do FGTS: A possibilidade de utilizar FGTS pode facilitar a aquisição, reduzindo a necessidade de recursos próprios imediatos.
  • Analisar custos adicionais: O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, portanto, é importante incluir esses custos no planejamento financeiro para evitar surpresas.
  • Potencial de locação: Com 2 quartos e 1 vaga, o imóvel é atrativo para locação residencial, podendo gerar renda mensal estável.
  • Documentação e segurança: A matrícula está disponível para consulta, garantindo segurança jurídica na compra.

Segue uma tabela resumida para facilitar a análise:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 135.000,00
Lance 1ª PraçaR$ 135.000,00 (16/06/2025)
Lance 2ª PraçaR$ 106.262,90 (25/06/2025)
Área Privativa39,30 m²
Quartos2
Vagas1
Condomínio e TributosResponsabilidade do comprador

Em resumo, este imóvel é uma boa oportunidade para quem busca um apartamento compacto com potencial de valorização e possibilidade de compra abaixo do valor de avaliação na segunda praça. Recomendo acompanhar as datas do leilão e preparar a documentação para uma aquisição rápida e segura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Birigui/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Birigui, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Birigui oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Birigui.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 78.201,87 e da 2ª praça é de R$ 106.262,90. Para arrematar imóveis em leilão em Birigui, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Birigui no edital oficial. Imóveis de leilão em Birigui geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Residencial San Marino em Birigui/SP. A região de Residencial San Marino possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Birigui. Confira outros imóveis em leilão em Birigui.
Para participar de leilões de imóveis em Birigui/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Birigui constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Birigui.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Birigui, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Birigui, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Birigui tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Birigui.
Sim, este imóvel em leilão em Birigui fica no condomínio ... Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Birigui, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no .. em Birigui.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Birigui depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Birigui permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Birigui/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Birigui para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Birigui incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Birigui oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Birigui. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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