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Apartamento 2 quartos com 1 vaga e 39m² privativos , Jardim Caxambu , Piracicaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

156.58m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com uma área privativa de 39,30m² dentro de um condomínio residencial. A área total do imóvel é de 156,58m², oferecendo espaço adequado para uma família pequena ou casal. O imóvel conta com sala, cozinha e banheiro, compondo um ambiente funcional e confortável. Localizado em um bairro residencial de leilão em Piracicaba, o imóvel está inserido em um condomínio que pode oferecer segurança e comodidade.


O imóvel aceita recursos próprios e permite a utilização do FGTS para aquisição, facilitando o acesso para compradores que desejam financiar ou utilizar seus recursos. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que é importante considerar no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 116.954,01
2ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 10:00
Valor: R$ 169.712,40
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o perfil do apartamento e o mercado local de leilão em Piracicaba. Com uma avaliação de R$ 193.500,00 e lance inicial de R$ 205.098,06 no primeiro leilão, é importante analisar o potencial de valorização e liquidez do imóvel.

Plano de ação:

  • Monitorar o andamento do leilão até a data do primeiro leilão em 15/09/2025, avaliando a possibilidade de arrematar o imóvel próximo ao lance mínimo para maximizar o retorno.
  • Considerar o segundo leilão em 22/09/2025, onde o lance mínimo cai para R$ 169.712,40, podendo ser uma oportunidade para aquisição com desconto significativo.
  • Verificar o perfil do bairro Água Branca em Piracicaba para entender a demanda por locação e revenda, focando em potenciais melhorias para valorização do imóvel.
  • Planejar eventuais reformas para modernizar o apartamento, aumentando seu valor de mercado e atraindo locatários ou compradores.
  • Considerar o custo mensal de condomínio e IPTU, que são de responsabilidade do comprador, para calcular o retorno sobre investimento em caso de locação.

Resumo em tabela:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 193.500,00
Lance 1ª PraçaR$ 205.098,06
Lance 2ª PraçaR$ 169.712,40
Data 1º Leilão15/09/2025
Data 2º Leilão22/09/2025
Área Privativa39,30 m²
Quartos2
Vagas1

Este planejamento permite aproveitar as oportunidades do leilão, minimizando riscos e maximizando o potencial de retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Piracicaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Piracicaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Piracicaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Piracicaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 116.954,01 e da 2ª praça é de R$ 169.712,40. Para arrematar imóveis em leilão em Piracicaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Piracicaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Piracicaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Caxambu em Piracicaba/SP. A região de Jardim Caxambu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Piracicaba. Confira outros imóveis em leilão em Piracicaba.
Para participar de leilões de imóveis em Piracicaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Piracicaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Piracicaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Piracicaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Piracicaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Piracicaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Piracicaba.
Sim, este imóvel em leilão em Piracicaba fica no condomínio Parque Paladino (MRV). Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Piracicaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Parque Paladino (MRV) em Piracicaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Piracicaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Piracicaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Piracicaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Piracicaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Piracicaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Piracicaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Piracicaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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