Apartamento 45,99m² em Condomínio com 1 Banheiro , Residencial Itaporanga , Piracicaba - SP

Este apartamento no Condomínio condomínio/vitta-flora" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Vitta Flora, com 45,99m² de área privativa, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 195.500,00 e o lance inicial de R$ 215.513,39. A localização em imóveis Caixa em Piracicaba/SP, na Rua Pereira Barreto, 200, Torre 02, Bairro Pompeia, é um ponto forte.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Pompeia, Piracicaba, para confirmar o potencial de valorização.
• Praça de Leilão: O leilão atual, com encerramento em 15/12/2025 às 14:18, apresenta um lance inicial de R$ 215.513,39. É crucial monitorar os lances e definir um teto de investimento com base na análise de mercado e no potencial de revenda ou locação.
• Segunda Praça: Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, a segunda praça inicia em 15/12/2025 às 18:00 com um valor inicial de R$ 168.032,66. Este valor representa uma redução significativa e pode ser uma oportunidade ainda mais vantajosa, desde que a análise de mercado justifique.
• Custos Adicionais: Considerar os custos de transferência, impostos (IPTU, se houver débitos pendentes), condomínio e eventuais reformas necessárias. A matrícula 146523 e o IPTU com número 1,17017E+14 devem ser verificados quanto a pendências.
• Potencial de Valorização: Piracicaba é uma cidade em desenvolvimento, e imóveis em condomínios estruturados como o Vitta Flora tendem a ter boa aceitação no mercado de locação e venda.
• Estratégia de Saída: Planejar a estratégia de saída, seja para venda com lucro ou para locação, definindo o preço de venda ou aluguel com base na pesquisa de mercado.

Tabela de Valores:

Item	Valor
Lance Inicial (1ª Praça)	R$ 215.513,39
La... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Piracicaba/SP IPL 3.9 Extrajudicial Caixa Apartamento com 1 vaga, 45,99m² 1ª Praça: R$ 216.242 2ª Praça: R$ 146.114 Leilão: 31/03/2026 Apartamento com 1 vaga, 45,99m² IPL 5.5 Judicial Kronberg Leilões Apartamento com 1 quarto, 1 banheiro e 57,75 m² de área total 1ª Praça: R$ 130.000 2ª Praça: R$ 78.000 Leilão: 13/03/2026 Apartamento com 1 quarto, 1 banheiro e 5... IPL 2.1 Extrajudicial Portal Zuk Apartamento Duplex com 3 Quartos em Leilão 1ª Praça: R$ 636.090 Leilão: 15/12/2025 Apartamento Duplex com 3 Quartos em Leil... IPL 6.9 Judicial SuperBID Apartamento 41 no 4º andar do Edifício ELIT'S PARK em Piracicaba 1ª Praça: R$ 131.833 Leilão: 28/05/2025 Apartamento 41 no 4º andar do Edifício E... IPL 6.9 Judicial SuperBID Apartamento com 1 quarto, 1 banheiro e 1 vaga de garagem 1ª Praça: R$ 120.781 2ª Praça: R$ 66.429 Leilão: 09/04/2026 Apartamento com 1 quarto, 1 banheiro e 1... IPL 1.9 Extrajudicial Portal Zuk Apartamento Duplex 2 quartos, 2 banheiros, 2 vagas, 161m² 1ª Praça: R$ 587.520 Leilão: 01/07/2025 Apartamento Duplex 2 quartos, 2 banheiro... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Piracicaba? O leilão de imóveis extrajudicial em Piracicaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Piracicaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Piracicaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Piracicaba. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 215.513,39 e da 2ª praça é de R$ 168.032,66. Para arrematar imóveis em leilão em Piracicaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Piracicaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Piracicaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Piracicaba? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Residencial Itaporanga em Piracicaba/SP. A região de Residencial Itaporanga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Piracicaba. Confira outros imóveis em leilão em Piracicaba. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Piracicaba? Para participar de leilões de imóveis em Piracicaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Piracicaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Piracicaba. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Piracicaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Piracicaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Piracicaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Piracicaba. Este imóvel fica em condomínio? Qual o valor do condomínio? Sim, este imóvel em leilão em Piracicaba fica no condomínio Vitta Flora. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Piracicaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Vitta Flora em Piracicaba. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Piracicaba? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Piracicaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Piracicaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Piracicaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Piracicaba para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Piracicaba? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Piracicaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Piracicaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Piracicaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. 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