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Apartamento 2 quartos com 1 vaga e 40,54m² privativos , Santa Cruz , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Lance no Leilão. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40.54m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento no Jardim dos Ipês III oferece 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, com 40,54 m² de área privativa. Localizado em Santa Cruz, leilão de imóveis em Rio De Janeiro, é ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. O imóvel está em um condomínio com IPTU registrado e matrícula oficial, garantindo segurança jurídica.

O imóvel está disponível para leilão com lance inicial de R$ 94.446,57 e avaliação de R$ 115.000,00. A participação é exclusivamente online, facilitando o acesso para interessados de todo o Brasil.

Este imóvel é uma oportunidade para investidores que buscam adquirir um apartamento com potencial de valorização em uma região consolidada, com facilidade de financiamento pela Caixa Econômica Federal e possibilidade de uso do FGTS.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/06/2025 10:00
Valor: R$ 94.446,57
2ª Praça Encerrado
Data: 18/06/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Considerando o imóvel ofertado no leilão, com avaliação de R$ 115.000,00 e lance mínimo de R$ 94.446,57, o investidor deve analisar o potencial de valorização e o perfil do bairro Santa Cruz no leilão de imóveis em Rio De Janeiro. A seguir, algumas recomendações detalhadas:

AspectoDetalhes
Praças do leilão1ª praça: 15/04/2025 a 12/06/2025
2ª praça: 12/06/2025 a 18/06/2025
Lance inicialR$ 94.446,57
Incremento mínimoR$ 1.000,00
Área40,54 m² privativos
Condição de pagamentoÀ vista ou parcelado via financiamento Caixa
  • Aguardar o encerramento da 1ª praça para avaliar a concorrência e o valor final do lance.
  • Considerar o uso de financiamento habitacional pela Caixa, conforme condições descritas, para facilitar a aquisição.
  • Verificar a situação do IPTU e possíveis débitos condominiais para evitar surpresas financeiras após a compra.
  • Planejar a destinação do imóvel seja para locação, visando renda mensal, ou para revenda após valorização.
  • Monitorar o mercado imobiliário local para identificar o melhor momento de venda ou aluguel.

Este imóvel, por ser um apartamento compacto com vaga de garagem em uma região consolidada, pode atrair tanto famílias pequenas quanto investidores interessados em imóveis para locação. A estratégia ideal é participar do leilão com um limite máximo de lance baseado no valor de avaliação e no potencial de retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 94.446,57. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santa Cruz em Rio De Janeiro/RJ. A região de Santa Cruz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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