Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e 45m² privativos
Muzema, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 116.047,39
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
ESTRADA DE JACAREPAGUA, N. 2035 APTO. 407 BLOCO 3, ITANHANGA - CEP: 22753-031, RIO DE JANEIRO - RIO DE JANEIRO
Área:
45m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 45m², ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis compactos em regiões urbanas. A unidade conta com banheiro, sala e cozinha, oferecendo funcionalidade e conforto. Localizado em Itanhangá, bairro tranquilo do Rio de Janeiro, o imóvel está situado em um condomínio com regras claras para pagamento de despesas, onde o condomínio é responsabilidade do comprador até 10% do valor de avaliação, o que pode representar um custo controlado para o investidor.
Além disso, a possibilidade de utilização do FGTS para aquisição amplia as opções de financiamento para interessados. A matrícula está regularizada e o imóvel está inserido em uma comarca consolidada, o que facilita processos legais e burocráticos.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
29/04/2025
às 10:00
|
R$ 116.047,39 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 58.866,45 (50.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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