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Apartamento 2 quartos com 1 vaga e 41,54m² privativos , São Felipe , Almirante Tamandaré - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por MGL. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41.54m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos e 1 vaga de garagem, área privativa de 41,54m².
Localizado em Jardim Campo Verde, leilão de imóveis em Almirante Tamandaré/PR, este imóvel é ideal para quem busca conforto e praticidade. O condomínio Colina Do Sol oferece um ambiente tranquilo e seguro.

Registro nº 21317 do 1º ofício da Comarca de Almirante Tamandaré/PR.

O imóvel será vendido no estado de conservação atual, e o arrematante deverá arcar com a desocupação e eventuais reformas. Débitos de IPTU e condomínio serão pagos pelo comprador.

Condições de pagamento flexíveis, incluindo possibilidade de financiamento e uso de FGTS, sujeitos à análise.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 10:00
Valor: R$ 162.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 10:00
Valor: R$ 100.236,86
Economia: R$ 61.763,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em leilão de imóveis em Almirante Tamandaré/PR apresenta uma excelente oportunidade de aquisição em leilão da Caixa Econômica Federal. Com avaliação de R$ 162.000,00 e lance inicial de R$ 100.236,86 na segunda praça, o imóvel oferece um desconto significativo, o que pode maximizar o retorno do investimento.

Recomendo aguardar a segunda praça para tentar arrematar o imóvel por um valor abaixo da avaliação, aproveitando o desconto de 38%. O incremento mínimo de R$ 1.620,00 permite uma boa margem para lances estratégicos.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise DocumentalVerificar o edital e documentos disponíveis, especialmente a matrícula (link fornecido) para confirmar a situação jurídica e possíveis ônus.
2. Avaliação do ImóvelConsiderar a área privativa de 41,54m² e a localização em Jardim Campo Verde para estimar potencial de valorização e demanda de locação.
3. Estratégia de LanceParticipar da segunda praça, iniciando com o lance mínimo de R$ 100.236,86, e monitorar a disputa para ajustar lances conforme necessário.
4. Condições de PagamentoAproveitar as condições da Caixa, que permitem financiamento e uso de FGTS, facilitando a aquisição e reduzindo a necessidade de capital imediato.
5. Pós-ArremataçãoPlanejar a desocupação e eventuais reformas para valorização do imóvel, considerando o estado atual e responsabilidades do adquirente.
  • Monitorar o leilão para não perder o prazo de homologação e pagamento.
  • Consultar imobiliárias credenciadas para assessoramento e regularização.
  • Considerar o potencial de aluguel ou revenda após valorização.

Este imóvel é uma oportunidade para investidores que buscam adquirir um apartamento com bom d...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Almirante Tamandaré/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (MGL). Para participar do leilão de imóveis em Almirante Tamandaré, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Almirante Tamandaré oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Almirante Tamandaré.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 162.000,00 e da 2ª praça é de R$ 100.236,86. Para arrematar imóveis em leilão em Almirante Tamandaré, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Almirante Tamandaré no edital oficial. Imóveis de leilão em Almirante Tamandaré geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro São Felipe em Almirante Tamandaré/PR. A região de São Felipe possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Almirante Tamandaré. Confira outros imóveis em leilão em Almirante Tamandaré.
Para participar de leilões de imóveis em Almirante Tamandaré/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Almirante Tamandaré constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Almirante Tamandaré.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Almirante Tamandaré, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Almirante Tamandaré, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Almirante Tamandaré tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Almirante Tamandaré.
Sim, este imóvel em leilão em Almirante Tamandaré fica no condomínio Residencial Colina do Sol. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Almirante Tamandaré, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Colina do Sol em Almirante Tamandaré.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Almirante Tamandaré depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Almirante Tamandaré permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Almirante Tamandaré/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Almirante Tamandaré para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Almirante Tamandaré incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Almirante Tamandaré oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Almirante Tamandaré. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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