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Apartamento com 2 quartos em Almirante Tamandaré/PR , Cachoeira , Almirante Tamandaré - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

46.48m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão em Almirante Tamandaré/PR!
Este encantador apartamento de 2 quartos, com 46,48 m² de área total e 42,83 m² de área privativa, oferece o espaço ideal para você e sua família. Localizado em condomínio com infraestrutura completa, conta com sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem. A proximidade com o centro e a facilidade de acesso a serviços essenciais tornam este imóvel uma excelente escolha para quem busca praticidade e qualidade de vida. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com um desconto especial no segundo leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 174.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 171.735,07
Economia: R$ 2.264,93
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Almirante Tamandaré/PR, com 2 quartos e 46,48 m² de área total, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o desconto de 1,3% do valor de avaliação no segundo leilão. A avaliação atual é de R$174.000,00, e o lance inicial para o segundo leilão é de R$171.735,07. O incremento mínimo é de R$2.000,00.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de definir um lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Almirante Tamandaré/PR, considerando a localização exata (bairro Cachoeira), metragem, número de quartos e vagas de garagem. Comparar com imóveis vendidos recentemente e os que estão em oferta pode fornecer uma base sólida para a estratégia de lances.
  • Avaliação da Situação de Ocupação: A observação indica que a situação de ocupação deve ser constatada pelo interessado. É fundamental verificar se o imóvel está ocupado ou desocupado. Se estiver ocupado, será necessário considerar os custos e o tempo para desocupação, o que pode impactar o retorno do investimento.
  • Custos Adicionais: Além do lance, o comprador arcará com a comissão do leiloeiro (5% sobre o lance vencedor), que neste caso seria de R$8.586,75 sobre o lance inicial do segundo leilão (R$171.735,07), totalizando R$180.321,82. É importante também considerar os custos com IPTU (R$ 0,00 estimado, mas verificar o valor real) e condomínio (a ser verificado). A matrícula do imóvel (20072) e o número do bem (8787700492520) são informações importantes para a análise documental.
  • Estratégia de Lance: Dado que o imóvel está em seu segundo leilão, com um desconto já aplicado, a estratégia deve ser cautelosa. Se o objetivo for maximizar o lucro, pode ser vantajoso esperar até o final do segundo leilão para fazer um lance competitivo, mas sem ultrapassar sign...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Almirante Tamandaré/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Almirante Tamandaré, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Almirante Tamandaré oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Almirante Tamandaré.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 174.000,00 e da 2ª praça é de R$ 171.735,07. Para arrematar imóveis em leilão em Almirante Tamandaré, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Almirante Tamandaré no edital oficial. Imóveis de leilão em Almirante Tamandaré geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cachoeira em Almirante Tamandaré/PR. A região de Cachoeira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Almirante Tamandaré. Confira outros imóveis em leilão em Almirante Tamandaré.
Para participar de leilões de imóveis em Almirante Tamandaré/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Almirante Tamandaré constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Almirante Tamandaré.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Almirante Tamandaré, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Almirante Tamandaré, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Almirante Tamandaré tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Almirante Tamandaré.
Sim, este imóvel em leilão em Almirante Tamandaré fica no condomínio Riverside Condomínio Clube. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Almirante Tamandaré, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Riverside Condomínio Clube em Almirante Tamandaré.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Almirante Tamandaré depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Almirante Tamandaré permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Almirante Tamandaré/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Almirante Tamandaré para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Almirante Tamandaré incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Almirante Tamandaré oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Almirante Tamandaré. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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