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Apartamento 2 quartos com 1 vaga e 41,79m² privativos , Jardim Belo Horizonte Acréscimo Ii , Aparecida De Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41.79m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com uma área privativa de 41,79m². Localizado em um condomínio residencial, oferece uma boa oportunidade para quem busca um imóvel compacto e funcional. O imóvel conta com área de serviço, banheiro, sala e cozinha, ideal para pequenas famílias ou investidores que desejam alugar para estudantes ou profissionais.

O imóvel está situado em leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia, bairro Jardim Belo Horizonte Acréscimo II, uma região com potencial de valorização e boa infraestrutura local. A responsabilidade pelo pagamento do condomínio e tributos é do comprador, com regras específicas para despesas condominiais vinculadas ao valor de avaliação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 121.366,23
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, consideraria este apartamento para diversificar meu portfólio em imóveis residenciais compactos, especialmente em regiões com potencial de crescimento como leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia. A avaliação de R$ 200.800,00 e o lance mínimo de R$ 121.366,23 indicam um desconto significativo de quase 40%, o que pode representar uma boa margem para valorização futura.

Minha estratégia seria aguardar a primeira praça do leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado, aproveitando o desconto oferecido. Caso não haja lances na primeira praça, avaliaria a possibilidade de ofertar na segunda praça, sempre considerando o limite máximo de investimento para manter a rentabilidade.

Além disso, é importante considerar as despesas condominiais e tributos, que ficam sob responsabilidade do comprador, e planejar o fluxo de caixa para cobrir esses custos. A possibilidade de uso do FGTS pode facilitar a aquisição para compradores finais, mas como investidor, avaliaria a liquidez do imóvel e o potencial de aluguel na região.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área41,79 m²
Quartos2
Vagas1
Valor AvaliaçãoR$ 200.800,00
Lance MínimoR$ 121.366,23
Desconto39,56%
CondomínioResponsabilidade do comprador (até 10% do valor de avaliação)
TributosResponsabilidade do comprador

Em resumo, o imóvel apresenta uma boa oportunidade para aquisição com desconto relevante, ideal para investidores que buscam imóveis residenciais para aluguel ou revenda. Recomendo monitorar o leilão atentamente e preparar a documentação para uma possível oferta rápida.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Aparecida De Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 121.366,23. Para arrematar imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Belo Horizonte Acréscimo Ii em Aparecida De Goiânia/GO. A região de Jardim Belo Horizonte Acréscimo Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Aparecida De Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Aparecida De Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Aparecida De Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aparecida De Goiânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Aparecida De Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aparecida De Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Aparecida De Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aparecida De Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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