Apartamento 2 quartos com 1 vaga e 43,40m² área útil
Jardim Pirituba, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 280.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AVENIDA RAIMUNDO PEREIRA DE MAGALHAES, N. 2500 APTO. 1504 BL 01, JARDIM IRIS - CEP: 05145-900, SAO PAULO - SAO PAULO
Área:
43.4m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa liquidez. Com uma área privativa de 43,40m², oferece conforto e praticidade, incluindo área de serviço, banheiro, sala e cozinha. Localizado em um bairro residencial com boa infraestrutura, o imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja morar ou alugar em São Paulo.
O imóvel está inserido em um condomínio com despesas de condomínio e tributos que serão de responsabilidade do comprador, o que é comum em imóveis desse porte. A possibilidade de utilização do FGTS para aquisição amplia o acesso a diferentes perfis de compradores.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
14/05/2025
às 10:00
|
R$ 280.000,00 | - |
| 2ª Praça |
21/05/2025
às 10:00
|
R$ 254.492,12 |
-9%
Economia de
R$ 25.507,88
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -6.400,00 (-2.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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