Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Guarulhos/SP Ver leilões no bairro Cidade Parque Brasilia Ver leilões no Residencial Club Gaudi Life
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento 2 quartos com 1 vaga e 44,52m² privativos , Cidade Parque Brasilia , Guarulhos - SP

Ver mais imóveis de leilão em Guarulhos
Este imóvel está sendo leiloado por Nasar Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

44.52m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 44,52 m² de área privativa, localizado no 2º ou 3º pavimento do Bloco H, no Condomínio Residencial Club Gaudí Life. Possui 2 quartos, banheiro, área de serviço, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. O imóvel está situado em um bairro residencial consolidado, com fácil acesso a serviços e comércio local.

O IPTU está identificado pelo código 945528000108009 e a matrícula do imóvel é 101448, registrada no Ofício 1.

Este imóvel é ideal para quem busca uma residência compacta e funcional, com boa localização e infraestrutura condominial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 13:29
Valor: R$ 204.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/07/2025 10:00
Valor: R$ 122.400,00
Economia: R$ 81.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando que o imóvel é um apartamento de 44,52 m² com 2 quartos e 1 vaga de garagem localizado em leilão de imóveis em Guarulhos/SP, e que o leilão está aberto com lance inicial de R$ 204.000,00 na primeira praça e R$ 122.400,00 na segunda praça, o investidor deve avaliar cuidadosamente o potencial de valorização e liquidez do imóvel.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça para observar se surgem lances competitivos. Caso não haja lances, a segunda praça oferece um desconto significativo, com lance mínimo de R$ 122.400,00, o que pode representar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado.

O incremento mínimo de R$ 2.000,00 permite negociações graduais e estratégicas durante o leilão. É importante considerar os custos adicionais como IPTU e eventuais taxas condominiais, que não foram informados, mas devem ser estimados para o planejamento financeiro.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Área44,52 m²
Quartos2
Vaga de garagem1
1ª Praça - Lance InicialR$ 204.000,00
2ª Praça - Lance InicialR$ 122.400,00
Incremento mínimoR$ 2.000,00

Além disso, o investidor deve verificar a documentação disponível, especialmente a matrícula e o edital do leilão, para garantir que não existam pendências legais ou financeiras que possam impactar a aquisição.

Por fim, considerando a localização em Guarulhos, é recomendável avaliar o mercado imobiliário local para estimar o potencial de valorização e a facilidade de revenda ou locação do imóvel após a aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Guarulhos/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Guarulhos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Nasar Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Guarulhos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarulhos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarulhos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 204.000,00 e da 2ª praça é de R$ 122.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Guarulhos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarulhos no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarulhos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cidade Parque Brasilia em Guarulhos/SP. A região de Cidade Parque Brasilia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarulhos. Confira outros imóveis em leilão em Guarulhos.
Para participar de leilões de imóveis em Guarulhos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Guarulhos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Guarulhos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarulhos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Guarulhos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarulhos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Guarulhos.
Sim, este imóvel em leilão em Guarulhos fica no condomínio Residencial Club Gaudi Life. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Guarulhos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Club Gaudi Life em Guarulhos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarulhos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarulhos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarulhos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarulhos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarulhos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Guarulhos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarulhos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita