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Apartamento em Guarulhos com 1 vaga e 46,96 m² , Água Chata , Guarulhos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

46.96m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento é uma excelente oportunidade de investimento!
Localizado em um bairro em crescimento, o imóvel possui uma área total de 46,96 m², com 40,32 m² de área útil, e conta com 1 vaga de garagem. O apartamento está em construção, o que pode ser uma vantagem para quem busca personalizar o espaço. A localização em casas de leilão em Guarulhos, próximo a serviços e com fácil acesso a transporte público, torna este imóvel ainda mais atrativo. Não perca a chance de adquirir um bem que pode valorizar significativamente no futuro!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/05/2025 14:00
Valor: R$ 226.756,22
2ª Praça Encerrado
Data: 23/06/2025 14:00
Valor: R$ 136.054,00
Economia: R$ 90.702,22
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em casas de leilão em Guarulhos representa uma oportunidade valiosa. Com uma avaliação de R$ 226.756,22, o imóvel está em um bairro que está se desenvolvendo rapidamente, o que pode resultar em uma valorização significativa ao longo do tempo. Considerando que o leilão está programado para começar em 26 de maio de 2025 e terminar em 29 de maio de 2025, você deve se preparar para participar ativamente. O primeiro leilão não teve lances, o que significa que você pode conseguir o imóvel por um preço abaixo da avaliação.

Recomendo que você defina um limite de lance que considere justo, levando em conta o valor de mercado e a avaliação do imóvel. Além disso, observe o incremento de R$ 1.500,00, que é o valor mínimo para os lances. Se você estiver disposto a investir, considere fazer uma oferta na primeira praça, pois isso pode garantir que você adquira o imóvel antes que outros investidores entrem na disputa.

Além disso, é importante verificar a documentação do imóvel, que inclui a matrícula e o edital do leilão, para garantir que não haja surpresas. O acesso a esses documentos pode ser feito através dos links disponíveis na seção de documentos do leilão. Por fim, esteja ciente de que o imóvel está em construção, o que pode oferecer a chance de personalizá-lo de acordo com suas preferências.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Guarulhos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Multiplique Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Guarulhos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarulhos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarulhos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 226.756,22 e da 2ª praça é de R$ 136.054,00. Para arrematar imóveis em leilão em Guarulhos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarulhos no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarulhos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Água Chata em Guarulhos/SP. A região de Água Chata possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarulhos. Confira outros imóveis em leilão em Guarulhos.
Para participar de leilões de imóveis em Guarulhos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Guarulhos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Guarulhos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarulhos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Guarulhos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarulhos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Guarulhos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarulhos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarulhos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarulhos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarulhos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarulhos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Guarulhos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarulhos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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