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Apartamento 2 quartos com 1 vaga e 44,58m² privativos , Alpes , Londrina - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 24% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

44.58m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos, 1 vaga de garagem e 44,58 m² de área privativa, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais compactos e funcionais.

Localizado em um condomínio com nome Alameda Europa, o imóvel está registrado sob o número 91017 no 2º ofício da Comarca de leilão em Londrina/PR, garantindo segurança jurídica para o comprador.

O imóvel é vendido no estado em que se encontra, e o arrematante deve estar ciente das responsabilidades quanto à desocupação, reformas e regularizações necessárias.

Débitos de IPTU e condomínio serão pagos pelo arrematante, conforme o edital, e o imóvel pode estar sujeito a ações judiciais não detalhadas no anúncio, sendo recomendada a verificação prévia.

O edital de leilão e condições de pagamento são claros quanto à comissão do leiloeiro (5%) e formas de pagamento, incluindo possibilidade de financiamento e uso de FGTS, sujeitos à análise.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 10:00
Valor: R$ 170.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 10:00
Valor: R$ 117.274,02
Economia: R$ 52.725,98
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste apartamento em leilão em Londrina/PR:

Este imóvel apresenta uma avaliação de R$ 170.000,00 e lance inicial na segunda praça de R$ 117.274,02, com incremento mínimo de R$ 1.700,00. O leilão está previsto para iniciar em 15/07/2025 e a segunda praça em 22/07/2025, ambos às 10:00.

Como investidor, recomendaria aguardar a primeira praça para avaliar a movimentação de lances. Caso não haja lances significativos, a segunda praça oferece um desconto de 31%, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.

Considerando que o imóvel possui 2 quartos, 1 vaga e área privativa de 44,58 m², é adequado para locação residencial, especialmente para famílias pequenas ou profissionais que buscam praticidade.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 170.000,00
Lance Inicial (2ª Praça)R$ 117.274,02
Incremento MínimoR$ 1.700,00
Desconto 2ª Praça31%
Área Privativa44,58 m²
Quartos2
Vagas1

Recomendo também verificar a situação do IPTU e condomínio, que serão de responsabilidade do comprador, e considerar os custos de eventuais reformas e regularizações.

Por fim, é importante acompanhar o edital e as condições de pagamento, que incluem possibilidade de financiamento e uso de FGTS, para planejar a aquisição conforme sua capacidade financeira.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Londrina/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (MGL). Para participar do leilão de imóveis em Londrina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Londrina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Londrina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 170.000,00 e da 2ª praça é de R$ 117.274,02. Para arrematar imóveis em leilão em Londrina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Londrina no edital oficial. Imóveis de leilão em Londrina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Alpes em Londrina/PR. A região de Alpes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Londrina. Confira outros imóveis em leilão em Londrina.
Para participar de leilões de imóveis em Londrina/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Londrina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Londrina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Londrina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Londrina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Londrina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Londrina.
Sim, este imóvel em leilão em Londrina fica no condomínio Condomínio Residencial Alameda Europa. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Londrina, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Alameda Europa em Londrina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Londrina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Londrina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Londrina/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Londrina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Londrina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Londrina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Londrina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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