Apartamento 2 quartos com 1 vaga e 44,61m² privativos , Parque Industrial Ii , Maringá - PR

Como investidor, eu recomendaria analisar cuidadosamente o potencial de valorização do imóvel considerando o bairro Jardim América em leilão em Maringá, PR, que é uma região com boa infraestrutura e demanda por imóveis residenciais. O valor de avaliação é de R$ 241.000,00, com lance inicial igual, o que indica que o imóvel está sendo ofertado a preço justo para o primeiro leilão.

Considerando as datas do leilão, o primeiro está marcado para 18/09/2025 às 10h00 e o segundo para 25/09/2025 às 10h00, o que permite planejamento para participação e possível negociação de valores no segundo leilão, onde o lance mínimo cai para R$ 144.600,00, representando um desconto significativo.

Minha estratégia seria:

• Participar do primeiro leilão para tentar arrematar o imóvel próximo ao valor de avaliação, garantindo a posse antes de outros interessados.
• Se não for possível, aguardar o segundo leilão para tentar um lance mais agressivo, aproveitando o desconto de aproximadamente 40% no valor mínimo.
• Verificar a possibilidade de financiamento, já que o imóvel aceita recursos próprios e FGTS, o que pode facilitar a aquisição para diferentes perfis de compradores.
• Após a aquisição, avaliar a possibilidade de locação residencial, considerando a boa localização e o tamanho do apartamento, que é adequado para famílias pequenas ou jovens profissionais.
• Monitorar as despesas de condomínio e IPTU, que são de responsabilidade do comprador, para garantir que o investimento seja sustentável a longo prazo.

Segue uma tabela resumida para análise:

Aspecto	Detalhes
Valor Avaliação	R$ 241.000,00
Lance 1º Leilão	R$ 241.000,00
Lance 2º Leilão	R$ 144.600,00
Área Privativa	44,61 m²
Quartos	2
Vaga de Gara... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Maringá/PR IPL 3.9 Extrajudicial JM Leilões Apartamento 12 no Edifício Costa Azul, 151m², Maringá/PR 1ª Praça: R$ 340.000 Leilão: 30/06/2026 Apartamento 12 no Edifício Costa Azul, 1... IPL 6.0 Judicial SuperBID Apartamento com 1 Quarto e 1 Vaga em Maringá 1ª Praça: R$ 280.000 2ª Praça: R$ 140.000 Leilão: 06/10/2025 Apartamento com 1 Quarto e 1 Vaga em Mar... IPL 4.9 Extrajudicial SuperBID Cobertura Duplex 333m² no Edifício da Lavoura - Centro de Maringá 1ª Praça: R$ 650.000 Leilão: 17/06/2026 Cobertura Duplex 333m² no Edifício da La... 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Veja mais leilões de imóveis em Maringá. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 241.000,00 e da 2ª praça é de R$ 144.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Maringá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maringá no edital oficial. Imóveis de leilão em Maringá geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Maringá? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Industrial Ii em Maringá/PR. A região de Parque Industrial Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maringá. Confira outros imóveis em leilão em Maringá. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Maringá? Para participar de leilões de imóveis em Maringá/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maringá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maringá. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maringá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maringá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maringá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maringá. Este imóvel fica em condomínio? Qual o valor do condomínio? Sim, este imóvel em leilão em Maringá fica no condomínio Spazio Montero. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Maringá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Spazio Montero em Maringá. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Maringá? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maringá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maringá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maringá/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maringá para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Maringá? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maringá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maringá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maringá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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