Apartamento 2 quartos com 1 vaga e 45,78m² privativos
Jardim Dos Ipês, Cotia - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 245.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA ITAJOBI, N. 300 APTO. 147 TORRE 01, BARRO BRANCO - CEP: 06716-200, COTIA - SAO PAULO
Área:
95.59m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa demanda de locação. Com 45,78m² de área privativa e 95,59m² de área total, oferece conforto e funcionalidade, incluindo área de serviço, banheiro, sala e cozinha. Localizado em condomínio, o imóvel conta com regras claras para despesas, onde condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que é importante para planejamento financeiro.
Além disso, o imóvel permite financiamento via SBPE e uso de FGTS, facilitando a aquisição para diversos perfis de compradores. A localização em Cotia, bairro Barro Branco, é estratégica para quem busca proximidade com São Paulo e infraestrutura local.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
05/08/2025
às 10:00
|
R$ 245.000,00 | - |
| 2ª Praça |
08/08/2025
às 10:00
|
R$ 229.583,44 |
-6%
Economia de
R$ 15.416,56
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 23.150,00 (9.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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