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Apartamento Moderno com 2 Quartos, 1 Vaga e 45,83 m² , Santíssimo , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45.83m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Este apartamento oferece uma ótima oportunidade para investidores, com 2 quartos e 1 vaga, ideal para famílias ou aluguel residencial. A área de 45,83 m² proporciona espaço funcional em uma localização estratégica no leilão de imóveis em Rio De Janeiro, facilitando acesso a serviços urbanos. Potencial para valorização, considerando o desconto de 42,07% no lance inicial. Invista em um imóvel pronto para moradia ou renda, com baixa manutenção aparente.
Além disso, a possibilidade de usar FGTS pode tornar a aquisição mais acessível, atraindo compradores em potencial para revenda ou locação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 68.426,63
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria avaliar o potencial de retorno com base no valor mínimo de R$ 78.201,87 e a data da licitação aberta em 03/11/2025. Eu começaria monitorando o leilão na primeira praça, pois o lance inicial já oferece um desconto significativo de 42,07%, o que pode minimizar riscos iniciais. Passo 1: Realizar uma vistoria física ou virtual para confirmar a integridade do imóvel, dado que ele possui 2 quartos e 1 vaga, adequado para aluguel residencial em uma área urbana como Santíssimo.

Passo 2: Analisar custos operacionais, como o condomínio e IPTU, que são de responsabilidade do comprador. Como não há valores especificados, eu estimaria custos mensais em torno de R$ 0,00 com base nas informações, mas planejava um orçamento para despesas imprevistas.

  • Verificar a documentação, como a matrícula 76934, para garantir que não haja pendências legais.
  • Avaliar o mercado local: Com área de 45,83 m², este imóvel poderia ser alugado rapidamente, gerando renda passiva.

Passo 3: Decidir sobre a estratégia de lance: Eu esperaria pela primeira praça em 03/11/2025, visando arrematar abaixo do valor de avaliação de R$ 135.000,00. Se não conseguir, monitorar possíveis praias subsequentes, mas priorizar a inicial para melhor preço.
Utilizando uma tabela para clareza:

EtapaAçãoRazão
1. PesquisaAnalisar histórico de leilões na regiãoPara estimar competição e preços médios
2. LanceEntrar com oferta inicial próxima a R$ 78.201,87Para maximizar desconto e retorno
3. Pós-aquisiçãoReformar e alugar imediatamenteGerar renda anual estimada em 6-8% do investimento

Em resumo, eu focaria em uma aquisição eficiente, aluguel rápido e venda futura, evitando overbids para manter margens saudáve...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 68.426,63. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santíssimo em Rio De Janeiro/RJ. A região de Santíssimo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Piacenza Life. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Piacenza Life em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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