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Apartamento 2 quartos com 1 vaga e 45m² privativos , Mansões Centro Oeste , Águas Lindas De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -202% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 45 m² de área privativa, 2 quartos, sala, cozinha, área de serviço, banheiro e 1 vaga de garagem. Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos e funcionais. O imóvel possui IPTU registrado e matrícula no cartório, garantindo segurança jurídica. Localizado em leilao com descontos em Águas Lindas De Goiás, região com potencial de valorização devido ao crescimento urbano e demanda por habitação.

O imóvel é entregue com vaga de garagem, o que agrega valor e facilita a locação ou venda futura. A área construída é igual à área total, indicando ausência de áreas comuns ou compartilhadas, o que pode ser um diferencial para o comprador.

Por ser um imóvel da Caixa Econômica Federal, há possibilidade de financiamento habitacional e uso do FGTS, facilitando a aquisição. O leilão é online, com datas definidas para as praças, permitindo planejamento para participação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 10:00
Valor: R$ 188.805,77
2ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 10:00
Valor: R$ 121.957,65
Economia: R$ 66.848,12
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este apartamento de 45 m² com 2 quartos e 1 vaga de garagem, avaliado em R$ 170.000,00, está sendo ofertado em leilão com lance inicial de R$ 188.805,77 na primeira praça, com encerramento em 04/07/2025 às 10:00. A segunda praça ocorre em 11/07/2025 com lance mínimo de R$ 121.957,65, oferecendo uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de avaliação.

Como investidor, recomendaria acompanhar o leilão desde a primeira praça para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, a segunda praça oferece um lance significativamente menor, o que pode representar uma excelente oportunidade de compra com desconto.

Além disso, considerando que o imóvel é da Caixa Econômica Federal, há possibilidade de financiamento habitacional, o que pode facilitar a revenda ou locação futura. A localização em leilao com descontos em Águas Lindas De Goiás, uma cidade em crescimento, pode garantir valorização a médio e longo prazo.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Área45 m²
Quartos2
Vaga de garagem1
Valor avaliaçãoR$ 170.000,00
1ª Praça - Lance inicialR$ 188.805,77
2ª Praça - Lance mínimoR$ 121.957,65
Data encerramento 1ª praça04/07/2025 10:00
Data encerramento 2ª praça11/07/2025 10:00

Recomendo:

  • Monitorar o leilão desde a primeira praça para avaliar a concorrência.
  • Considerar a segunda praça para tentar arrematar o imóvel por valor abaixo da avaliação.
  • Verificar condições de financiamento e uso do FGTS para facilitar a compra.
  • Estudar o mercado local para potencial valorização e rentabilidade via locação.

Este imóvel é uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis compactos com potencial de valorização e condições facilitadas de compra.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Águas Lindas De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 188.805,77 e da 2ª praça é de R$ 121.957,65. Para arrematar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Mansões Centro Oeste em Águas Lindas De Goiás/GO. A região de Mansões Centro Oeste possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Águas Lindas De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Águas Lindas De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Águas Lindas De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Águas Lindas De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Águas Lindas De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Águas Lindas De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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