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Apartamento 2 quartos com 1 vaga e 45m² privativos , Jaguarana , Paulista - PE

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45.22m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com uma área privativa de 45,22 m². Conta com área de serviço, banheiro, sala, cozinha e terraço, oferecendo conforto para uma família pequena ou casal. Localizado em Jaguarana, leilão em Paulista, Pernambuco, o imóvel está em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado.


O imóvel está disponível para compra direta, com valor mínimo de venda bastante atrativo, representando um desconto de 43,52% sobre o valor de avaliação. A possibilidade de uso do FGTS e recursos próprios amplia as opções de pagamento para o comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 61.057,66
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em leilão em Paulista-PE apresenta uma excelente oportunidade para aquisição com desconto significativo, o que pode garantir uma valorização futura ou uma boa margem para aluguel. Considerando o valor de avaliação de R$ 130.000,00 e o lance mínimo de R$ 73.422,86, o imóvel está disponível com um desconto de 43,52%, o que é bastante atrativo.

Recomendo analisar a possibilidade de compra na primeira praça, aproveitando o valor mínimo de venda para garantir o imóvel abaixo do valor de mercado. A localização em Jaguarana, um bairro residencial, pode facilitar a locação para famílias ou profissionais que buscam um imóvel com 2 quartos e vaga de garagem.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise LegalVerificar documentação e matrícula (nº 61895) para garantir ausência de pendências.
2. Avaliação FinanceiraConfirmar condições de pagamento, especialmente uso de FGTS e recursos próprios.
3. Visita TécnicaAgendar visita para avaliar estado do imóvel e possíveis reformas.
4. OfertaRealizar proposta na primeira praça para aproveitar o lance mínimo.
5. Pós-compraPlanejar aluguel para gerar renda passiva ou revenda após valorização.

Este imóvel não apresenta dívidas explícitas e aceita financiamento via Caixa, o que facilita a aquisição. O condomínio e IPTU são de responsabilidade do comprador, com limite para despesas condominiais até 10% do valor de avaliação, o que deve ser considerado no orçamento.

  • Investimento seguro com boa liquidez.
  • Desconto significativo no lance mínimo.
  • Localização estratégica em Paulista-PE.
  • Facilidade de pagamento com FGTS e recursos próprios.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paulista/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Paulista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paulista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paulista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 61.057,66. Para arrematar imóveis em leilão em Paulista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paulista no edital oficial. Imóveis de leilão em Paulista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jaguarana em Paulista/PE. A região de Jaguarana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paulista. Confira outros imóveis em leilão em Paulista.
Para participar de leilões de imóveis em Paulista/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paulista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paulista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paulista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paulista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paulista está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Paulista.
Sim, este imóvel em leilão em Paulista fica no condomínio Residencial Julia Navarro. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Paulista, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Julia Navarro em Paulista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paulista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paulista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paulista/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paulista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paulista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paulista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paulista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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