Apartamento 2 quartos com 1 vaga e 46m² privativos
Jardim America Da Penha, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 137.201,86
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA HENRIQUE CASELA N. 54 Apto. 13, BL II COND RESIDENCIAL DEZ TIQUATIRA - JARDIM AMERICA DA PENHA - SAO PAULO/SP
Área:
46.07m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 46,07 m² de área privativa com 2 quartos, sala, cozinha, área de serviço, banheiro e 1 vaga de garagem. Localizado no Condomínio Residencial Dez Tiquatira, no bairro Jardim América da Penha, em São Paulo/SP, o imóvel é ideal para quem busca praticidade e conforto em uma região urbana consolidada. O imóvel não permite visitação, o que é comum em leilões, e está com IPTU registrado sob o número 06224408203.
O imóvel está matriculado sob o número 214877 e o número do bem é 8555536669298. O lance inicial para o leilão é de R$ 137.201,86, com avaliação oficial em R$ 227.000,00, indicando uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado. O pagamento das despesas de tributos e condomínio ficará a cargo do comprador, com limite para o condomínio de até 10% do valor da avaliação.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
17/07/2025
às 10:00
|
R$ 137.201,86 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Fidalgo Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 116.051,40 (84.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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