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Apartamento 2 quartos com 1 vaga e 47,71m² privativos , Cond Premiere Harmonia , Anápolis - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

47.71m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 47,71m² de área privativa com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem. Localizado no Condomínio Premiere Harmonia, oferece uma excelente oportunidade para quem busca imóvel compacto e funcional em leilão em Anápolis, GO. O imóvel está matriculado sob o número 84347 e conta com documentação regularizada, facilitando o processo de compra.


O imóvel é ideal para famílias pequenas ou investidores que desejam alugar para estudantes ou profissionais da região. A possibilidade de financiamento habitacional pela CAIXA, incluindo uso do FGTS, amplia o acesso para diversos perfis de compradores. Além disso, o leilão é realizado via internet, com lances flexíveis e possibilidade de disputa estendida, garantindo transparência e competitividade.


O condomínio oferece segurança e infraestrutura básica, e a localização em Anápolis é estratégica, próxima a serviços essenciais e com fácil acesso a vias principais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 194.982,96
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 182.591,53
Economia: R$ 12.391,43
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em leilão em Anápolis apresenta uma oportunidade interessante para diversificação de portfólio, especialmente para quem busca imóveis com potencial de valorização e liquidez via leilão. Considerando a avaliação de R$ 189.000,00 e o lance inicial de R$ 194.982,96 no primeiro leilão, é recomendável acompanhar atentamente o andamento do leilão, especialmente a primeira e segunda praça, para avaliar o comportamento dos lances e identificar o melhor momento para oferta.

O imóvel possui características atrativas para locação, como 2 quartos e 1 vaga de garagem, o que pode garantir renda passiva estável. A localização em condomínio fechado agrega valor e segurança, aspectos valorizados no mercado atual.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise do editalEstudar detalhadamente as condições do leilão, prazos e formas de pagamento.Evitar surpresas e garantir conformidade legal.
2. Monitoramento do leilãoAcompanhar os lances nas praças 1 e 2, avaliando a concorrência e o valor final.Identificar o melhor momento para ofertar lance competitivo.
3. Avaliação financeiraCalcular custos adicionais como IPTU, condomínio e despesas de transferência.Garantir margem de lucro e viabilidade do investimento.
4. Planejamento pós-arremataçãoPreparar documentação e providenciar pagamento conforme edital.Evitar cancelamento e garantir posse rápida.
5. Estratégia de locaçãoDefinir público-alvo e valor de aluguel competitivo.Maximizar retorno financeiro.
  • Importante: Considere a possibilidade de financiamento via CAIXA para facilitar a aquisição.
  • Esteja atento aos prazos de pagamento e documentação para evitar penalidades.
  • Considere a valorização do bairro e infraestrutura local para potencializar o retorno.

Com uma abordagem cuidadosa e estratégica, este imóvel pode se tornar um ativo rentável e seguro no seu portfólio.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Anápolis/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Anápolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Anápolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Anápolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 194.982,96 e da 2ª praça é de R$ 182.591,53. Para arrematar imóveis em leilão em Anápolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Anápolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Anápolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cond Premiere Harmonia em Anápolis/GO. A região de Cond Premiere Harmonia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Anápolis. Confira outros imóveis em leilão em Anápolis.
Para participar de leilões de imóveis em Anápolis/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Anápolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Anápolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Anápolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Anápolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Anápolis.
Sim, este imóvel em leilão em Anápolis fica no condomínio Premiere Harmonia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Anápolis, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Premiere Harmonia em Anápolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Anápolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Anápolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Anápolis/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Anápolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Anápolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Anápolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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