Apartamento 2 quartos com 1 vaga e 47m² área privativa
Lomba Do Pinheiro, Porto Alegre - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 182.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
ESTRADA JOAO DE OLIVEIRA REMIAO, N. 2194, Apto. 201, BOX 158, TORRE 11, AGRONOMIA, CONDOMINIO RESIDENCIAL SITIO JUNDIAI - PORTO ALEGRE/RS - cep: 91550000
Área:
47m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Apartamento com 47m² de área privativa, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóvel com boa localização em Porto Alegre. Possui 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, o que atende bem a necessidades básicas de conforto e funcionalidade. Localizado no Condomínio Residencial Sítio Jundiaí, na Agronomia, bairro tradicional e valorizado da cidade.
O imóvel está matriculado sob os números 188054 e 188266, garantindo segurança jurídica na aquisição. A possibilidade de financiamento habitacional via CAIXA e uso do FGTS amplia o acesso para compradores interessados.
O condomínio oferece estrutura e segurança, e a área privativa de 47m² é adequada para moradia ou locação. A proximidade com serviços e comércio da região torna o imóvel atrativo para locatários e moradores.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
05/08/2025
às 10:00
|
R$ 182.000,00 | - |
| 2ª Praça |
08/08/2025
às 10:00
|
R$ 150.176,53 |
-17%
Economia de
R$ 31.823,47
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Em Leilão
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 69.340,00 (38.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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