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Apartamento 2 quartos com 1 vaga e 47m² privativos , Bonsucesso , Guarulhos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

47.04m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com área total de 47,04 m² e área privativa de 41,92 m². Localizado no térreo do Bloco E, no condomínio Solar das Orquídeas, bairro Bonsucesso, leilão em Guarulhos/SP. O imóvel possui sala, cozinha e está em uma região com boa infraestrutura urbana.

Ideal para investidores que buscam imóveis residenciais compactos para locação ou revenda. A unidade oferece facilidade de acesso e vaga de garagem, o que agrega valor para o público-alvo de famílias pequenas ou casais.

O imóvel está disponível para leilão eletrônico, com lance inicial de R$ 203.000,00 e segundo leilão com lance mínimo de R$ 198.497,48, com incremento mínimo de R$ 2.000,00. IPTU está identificado, e matrícula registrada no Ofício 1, garantindo segurança jurídica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 13:28
Valor: R$ 203.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/07/2025 10:00
Valor: R$ 198.497,48
Economia: R$ 4.502,52
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando o lance inicial de R$ 203.000,00 e a localização em leilão em Guarulhos, um município com alta demanda por imóveis residenciais, o investidor deve avaliar a possibilidade de aguardar o primeiro leilão para tentar arrematar o imóvel por um valor abaixo do mercado.

O imóvel é um apartamento compacto com 2 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para locação a famílias pequenas ou jovens profissionais. A área privativa de 41,92 m² é adequada para esse perfil, e o bairro Bonsucesso é conhecido por sua infraestrutura e acessibilidade.

Recomenda-se:

  • Aguardar o primeiro leilão para tentar um lance próximo ao valor inicial, aproveitando o desconto do leilão.
  • Verificar a documentação e estado do imóvel para evitar surpresas com reformas ou débitos.
  • Planejar a locação do imóvel para garantir retorno mensal, considerando o perfil do bairro e público-alvo.
  • Monitorar o segundo leilão caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, pois o lance mínimo cai para R$ 198.497,48, aumentando a chance de aquisição.

Segue tabela comparativa para análise:

ItemDetalhes
LocalizaçãoBonsucesso, Guarulhos/SP
Área Privativa41,92 m²
Quartos2
Vaga de Garagem1
Lance InicialR$ 203.000,00
Segundo LeilãoR$ 198.497,48
IncrementoR$ 2.000,00

Conclusão: O imóvel apresenta boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais para locação ou revenda em região valorizada. A estratégia ideal é acompanhar o leilão, realizar lances no primeiro momento e, se necessário, aguardar o segundo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Guarulhos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Nasar Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Guarulhos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarulhos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarulhos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 203.000,00 e da 2ª praça é de R$ 198.497,48. Para arrematar imóveis em leilão em Guarulhos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarulhos no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarulhos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Bonsucesso em Guarulhos/SP. A região de Bonsucesso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarulhos. Confira outros imóveis em leilão em Guarulhos.
Para participar de leilões de imóveis em Guarulhos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Guarulhos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Guarulhos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarulhos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Guarulhos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarulhos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Guarulhos.
Sim, este imóvel em leilão em Guarulhos fica no condomínio Solar das Orquídeas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Guarulhos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Solar das Orquídeas em Guarulhos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarulhos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarulhos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarulhos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarulhos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarulhos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Guarulhos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarulhos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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