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Apartamento 2 quartos com 1 vaga e 56,73m² privativos , Rocha Sobrinho , Mesquita - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

56.73m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com uma área privativa de 56,73m². Localizado em um condomínio, oferece uma boa oportunidade para quem busca imóvel residencial com espaço confortável para uma família pequena ou casal. O imóvel conta com sala e cozinha integradas, ideal para otimização do espaço.

O imóvel está situado em leilão em Mesquita, RJ, no bairro Rocha Sobrinho, uma região com infraestrutura urbana e acesso facilitado a serviços essenciais. A responsabilidade pelo pagamento do condomínio e tributos é do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

As formas de pagamento aceitas incluem recursos próprios e utilização do FGTS, ampliando as possibilidades para aquisição. O imóvel está disponível para leilão, com lance mínimo inicial de R$ 185.000,00, o que pode representar uma oportunidade de investimento com potencial valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 101.887,89
2ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 143.657,13
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia recomendada para este imóvel seria aguardar o primeiro leilão, marcado para 29/09/2025 às 10h00, para tentar adquirir o apartamento pelo lance mínimo de R$ 185.000,00. Caso não seja arrematado, o segundo leilão ocorrerá em 06/10/2025 às 10h00, com lance mínimo reduzido para R$ 143.657,13, o que pode representar uma oportunidade ainda mais atrativa.

Considerando a área privativa de 56,73m² e a localização em leilão em Mesquita, RJ, o imóvel pode ser destinado para aluguel residencial, gerando renda mensal estável. A responsabilidade pelo condomínio e tributos fica a cargo do comprador, portanto, é importante calcular esses custos para garantir a rentabilidade do investimento.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área56,73m² privativos
Quartos2
Vagas1
LocalizaçãoMesquita, RJ - Bairro Rocha Sobrinho
Lance InicialR$ 185.000,00
Segundo LanceR$ 143.657,13
Condomínio e TributosResponsabilidade do comprador

Recomendo também verificar a documentação disponível, como a matrícula do imóvel, para garantir segurança jurídica na aquisição. A possibilidade de uso do FGTS pode facilitar a compra para investidores que se enquadrem nas condições.

Em resumo, o plano de ação seria:

  • Acompanhar o primeiro leilão para tentar arrematar o imóvel pelo lance inicial.
  • Se não arrematado, avaliar o segundo leilão para possível aquisição com desconto.
  • Calcular custos fixos mensais (condomínio e IPTU) para definir valor de aluguel competitivo.
  • Verificar documentação e condições para uso do FGTS.
  • Planejar a locação para geração de renda passiva.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mesquita/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Mesquita, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mesquita oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mesquita.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 101.887,89 e da 2ª praça é de R$ 143.657,13. Para arrematar imóveis em leilão em Mesquita, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mesquita no edital oficial. Imóveis de leilão em Mesquita geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Rocha Sobrinho em Mesquita/RJ. A região de Rocha Sobrinho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mesquita. Confira outros imóveis em leilão em Mesquita.
Para participar de leilões de imóveis em Mesquita/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mesquita constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mesquita.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mesquita, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mesquita, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mesquita tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mesquita.
Sim, este imóvel em leilão em Mesquita fica no condomínio Vivendas Cassia Furtado. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Mesquita, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Vivendas Cassia Furtado em Mesquita.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mesquita depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mesquita permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mesquita/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mesquita para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mesquita incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mesquita oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mesquita. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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