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Apartamento 2 quartos com 1 vaga e área de 45,78 m² , Paratibe , João Pessoa - PB

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Este imóvel está sendo leiloado por Daniel Garcia Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45.78m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento no Residencial Lucas Borba II oferece uma excelente oportunidade para investidores e compradores que buscam um imóvel funcional com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem. Com 45,78 m² de área total e 43,48 m² de área privativa, o imóvel é ideal para famílias pequenas ou para quem deseja morar próximo a serviços essenciais. O terraço e a área de serviço agregam valor ao conforto do imóvel. Localizado em Paratibe, bairro de leilões em João Pessoa, o imóvel está em uma região com boa infraestrutura e potencial de valorização.

Características principais:
• 2 quartos
• 1 banheiro
• 1 vaga de garagem
• Terraço e área de serviço
• Área privativa de 43,48 m²

O imóvel está avaliado em R$ 115.000,00, o que o torna acessível para quem busca um investimento seguro e com potencial de retorno. A proximidade com o centro da cidade e a facilidade de acesso a transporte público são pontos fortes para futuros moradores ou locatários.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 10:00
Valor: R$ 115.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 22/08/2025 10:00
Valor: R$ 74.836,41
Economia: R$ 40.163,59
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o encerramento da primeira praça do leilão, marcada para 19/08/2025, às 10:00, com lance inicial de R$ 115.000,00. Caso não haja arremate, a segunda praça em 22/08/2025, com lance inicial reduzido para R$ 74.836,41, pode representar uma oportunidade ainda mais atrativa para aquisição abaixo do valor de avaliação.

Plano de ação:

  • Monitorar o andamento do leilão e participar ativamente da primeira praça para tentar arrematar próximo ao valor de avaliação.
  • Se não for possível arrematar na primeira praça, preparar-se para a segunda praça, onde o lance inicial é significativamente menor, aumentando a margem de lucro potencial.
  • Após aquisição, considerar reformas leves para valorização do imóvel, especialmente no terraço e área de serviço, para aumentar o valor de locação ou revenda.
  • Explorar o mercado de locação residencial em leilões em João Pessoa, especialmente no bairro Paratibe, que possui demanda por imóveis com 2 quartos e vaga de garagem.
  • Manter uma reserva financeira para eventuais custos com IPTU e condomínio, embora não informados, estimar custos baixos para o imóvel.

Resumo em tabela:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 115.000,00
1ª Praça19/08/2025 - Lance Inicial R$ 115.000,00
2ª Praça22/08/2025 - Lance Inicial R$ 74.836,41
Área45,78 m² total / 43,48 m² privativa
Quartos2
Vaga1
LocalizaçãoParatibe, João Pessoa - PB

Este plano permite maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições do leilão para aquisição abaixo do valor de mercado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em João Pessoa/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Daniel Garcia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em João Pessoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em João Pessoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em João Pessoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 115.000,00 e da 2ª praça é de R$ 74.836,41. Para arrematar imóveis em leilão em João Pessoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em João Pessoa no edital oficial. Imóveis de leilão em João Pessoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Paratibe em João Pessoa/PB. A região de Paratibe possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em João Pessoa. Confira outros imóveis em leilão em João Pessoa.
Para participar de leilões de imóveis em João Pessoa/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em João Pessoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em João Pessoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em João Pessoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em João Pessoa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em João Pessoa.
Sim, este imóvel em leilão em João Pessoa fica no condomínio Residencial Mario Assad. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em João Pessoa, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Mario Assad em João Pessoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em João Pessoa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em João Pessoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em João Pessoa/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em João Pessoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em João Pessoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em João Pessoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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