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Apartamento com 1 Vaga em Cabo Branco - João Pessoa , Cabo Branco , João Pessoa - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

115.18m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento localizado no Edifício Unique Cabo Branco Residence é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em uma das áreas mais valorizadas de imóveis de leilão em João Pessoa. Com uma metragem total de 115,18m², o apartamento oferece uma área privativa de 62,17m², ideal para quem deseja conforto e praticidade. O imóvel conta com uma vaga de garagem, o que é um grande diferencial na região. Além disso, a localização em Cabo Branco proporciona fácil acesso a diversas opções de lazer, comércio e serviços, tornando a vida dos moradores muito mais prática e agradável.

É importante ressaltar que o imóvel está ocupado, o que pode ser um fator a ser considerado na hora da compra. O arrematante deverá estar ciente dos débitos de IPTU e condomínio que totalizam aproximadamente R$ 50.000,00, que deverão ser pagos sem direito a reembolso. Portanto, é fundamental que o comprador esteja preparado para regularizar a situação do imóvel junto aos órgãos competentes.

Se você está em busca de um investimento seguro e com potencial de valorização, este apartamento pode ser a escolha certa. A região de Cabo Branco é conhecida por sua infraestrutura e qualidade de vida, atraindo cada vez mais pessoas que desejam viver ou investir em imóveis na área.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/03/2025 14:29
Valor: R$ 166.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a primeira recomendação seria analisar a situação do imóvel e os débitos existentes. O valor de avaliação do imóvel é de R$ 166.000,00, e o maior lance até o momento é de R$ 351.000,00, o que indica um potencial de valorização. Considerando que o leilão se encerrará em 14/03/2025, é importante participar do leilão e tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo do maior lance atual.

Além disso, é fundamental que o arrematante esteja ciente dos débitos de IPTU e condomínio, que totalizam aproximadamente R$ 50.000,00. Esses valores devem ser considerados no planejamento financeiro para a aquisição do imóvel. Uma estratégia seria tentar negociar com o vendedor ou buscar informações sobre a possibilidade de parcelamento desses débitos.

Outro ponto a ser considerado é a ocupação do imóvel. O arrematante deve estar preparado para lidar com a situação atual do apartamento, que está ocupado. Isso pode exigir um planejamento adicional para a desocupação do imóvel, o que pode impactar o retorno do investimento.

Por fim, a localização em Cabo Branco é um grande atrativo, pois a região é conhecida por sua valorização constante. Portanto, se o arrematante conseguir adquirir o imóvel por um bom preço e regularizar a situação, há um grande potencial de valorização no futuro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em João Pessoa/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em João Pessoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em João Pessoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em João Pessoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 166.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em João Pessoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em João Pessoa no edital oficial. Imóveis de leilão em João Pessoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cabo Branco em João Pessoa/PB. A região de Cabo Branco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em João Pessoa. Confira outros imóveis em leilão em João Pessoa.
Para participar de leilões de imóveis em João Pessoa/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em João Pessoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em João Pessoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em João Pessoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em João Pessoa está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em João Pessoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em João Pessoa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em João Pessoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em João Pessoa/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em João Pessoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em João Pessoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em João Pessoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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