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Apartamento 2 quartos com 1 vaga e área de 54,56 m² , Parque Estrela Dalva Ix , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

54.56m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, área privativa de 54,56 m² e 1 vaga de garagem. Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis prontos para locação. O imóvel possui área de serviço, banheiro, sala e cozinha integrados, oferecendo conforto e funcionalidade.

Localizado em Luziania/GO, no bairro Parque Estrela Dalva IX, o apartamento está registrado sob matrícula 28912 no Ofício 2. IPTU identificado pelo número 398573.

O imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja adquirir um apartamento com boa área útil e vaga de garagem, com possibilidade de financiamento pela Caixa Econômica Federal.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 10:00
Valor: R$ 133.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 10:00
Valor: R$ 112.293,39
Economia: R$ 20.706,61
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este apartamento de 54,56 m² com 2 quartos e 1 vaga de garagem, localizado em Luziania/GO, recomendo uma estratégia focada em aquisição no primeiro leilão, marcado para 04/07/2025 às 10:00, com lance inicial de R$ 133.000,00. A avaliação do imóvel é exatamente R$ 133.000,00, o que indica que o lance inicial está alinhado ao valor de mercado estimado, reduzindo riscos de superavaliação.

Segue plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise PréviaVerificar documentação completa, matrícula e certidões para garantir ausência de ônus e dívidas.
2. Participação no LeilãoProgramar oferta próxima ao lance inicial para garantir competitividade, considerando que o segundo leilão reduz o valor para R$ 112.293,39, o que pode ser uma oportunidade caso o primeiro leilão não seja arrematado.
3. FinanciamentoAproveitar a possibilidade de financiamento pela Caixa Econômica Federal, conforme condições descritas no edital, para facilitar o pagamento e ampliar o poder de compra.
4. Pós-ArremataçãoRealizar melhorias pontuais para valorização e rápida locação ou revenda, focando em destacar a vaga de garagem e a área privativa.
5. RentabilizaçãoConsiderar locação residencial para famílias pequenas, dada a configuração do imóvel, ou revenda após valorização do mercado local.
  • Importante: Monitorar o andamento do leilão e ajustar ofertas conforme concorrência.
  • Observação: A comissão deve ser paga no ato do leilão, conforme instruções do edital.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições de pagamento e financiamento disponíveis.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 133.000,00 e da 2ª praça é de R$ 112.293,39. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Estrela Dalva Ix em Luziânia/GO. A região de Parque Estrela Dalva Ix possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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