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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 56m², 1 vaga , Jardim Flamboyant , Luziânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Brasil. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

56.32m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 56,32 m² de área privativa, com 2 quartos, 1 banheiro, lavabo, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem. Localizado em um bairro residencial tranquilo, o imóvel oferece conforto e praticidade para famílias pequenas ou casais. A planta inclui lavabo e área de serviço, facilitando o dia a dia.

O imóvel está situado em Luziania, GO, com fácil acesso a serviços e comércio local. Ideal para quem busca um imóvel funcional e com boa distribuição interna.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 94.815,14
3ª Praça Encerrado
Data: 26/06/2025 10:00
Valor: R$ 94.815,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação para Investidores:

Este apartamento, com avaliação aproximada de R$ 160.000,00 e lance mínimo de R$ 94.815,14, representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis residenciais em leilão da Caixa. Considerando que o leilão está na 3ª praça com data para 26/06/2025, o investidor pode planejar aguardar o encerramento da 1ª e 2ª praça para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo da avaliação.

Segue um plano de ação detalhado:

PraçaDataLance Mínimo (R$)
1ª PraçaNão informada (usar data padrão 31/03/2025)94.815,14
2ª PraçaNão informadaNão informada
3ª Praça26/06/2025 10:0094.815,14
  • Aguardar o encerramento da 1ª praça para avaliar se o imóvel não foi arrematado, possibilitando ofertas na 2ª ou 3ª praça.
  • Monitorar o lance atual e estar preparado para ofertar o lance mínimo ou superior, considerando o incremento mínimo de R$ 6.000,00.
  • Verificar documentação e condições de pagamento conforme edital, pois o imóvel aceita lance à vista e não aceita parcelamento.
  • Considerar custos adicionais como IPTU, condomínio e despesas de transferência, que ficam a cargo do comprador.
  • Planejar visita e avaliação técnica para confirmar estado do imóvel, já que a situação de ocupação não está informada.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam revenda rápida ou locação, dada sua localização e características. A estratégia de aguardar as praças iniciais pode permitir aquisição abaixo do valor de mercado, aumentando a margem de lucro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 94.815,14. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Flamboyant em Luziânia/GO. A região de Jardim Flamboyant possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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