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Apartamento com 37m² em Praia Grande/SP - Tupi , Tupiry , Praia Grande - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Franco Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43.54m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Praia Grande!
Apartamento com 37m² privativos, ideal para quem busca praticidade e localização.
Próximo a comércios e serviços, este imóvel oferece:
  • 1 Quarto
  • Sala
  • Cozinha
  • Banheiro
  • Área de Serviço
  • 1 Vaga de Garagem

Atenção investidor: Imóvel ocupado, com desocupação por conta do adquirente. Verifique as condições de pagamento e possíveis débitos de condomínio e IPTU. Utilize FGTS ou financiamento SBPE para facilitar sua aquisição. Consulte as condições no portal da Caixa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 263.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 253.318,33
Economia: R$ 9.681,67
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Praia Grande, SP, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam um ativo com potencial de valorização em uma região turística e em desenvolvimento. A área privativa de 37,44m² e a área total de 43,54m² sugerem um imóvel compacto, ideal para locação de curta ou longa temporada, especialmente para o público que frequenta a cidade.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Lance mínimo de R$ 263.000,00. Avaliação do imóvel é de R$ 263.000,00. Dado que o imóvel está ocupado, pode ser estratégico aguardar a segunda praça para obter um desconto.
  • 2ª Praça: Lance mínimo de R$ 253.318,33 com 4% de desconto. Esta praça oferece um desconto inicial, tornando o investimento mais atrativo. O lance atual é R$ 253.318,33.
  • 3ª Praça: Lance mínimo de R$ 26.300,00. Este valor parece significativamente baixo em comparação com as praças anteriores e a avaliação, o que pode indicar um erro ou uma condição especial. É crucial verificar a exatidão deste valor e as condições associadas. Se for um valor real, seria a oportunidade de maior ganho.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia mais prudente seria:

  1. Monitorar a 2ª Praça: Aguardar a abertura da segunda praça para tentar adquirir o imóvel com o desconto oferecido. O lance mínimo de R$ 253.318,33 é um ponto de partida.
  2. Análise de Custos Adicionais: Antes de ofertar, calcular todos os custos envolvidos: comissão do leiloeiro (5%), possíveis débitos de condomínio e IPTU (a serem levantados e quitados pelo comprador), custos de desocupação e eventuais reformas necessárias.
  3. Pesquisa de Mercado de Locação: Investigar o valor médio de aluguel para apartamentos similares na região de Tupi, Praia Grande. Isso ajudará a projetar o retorno sobre o investimento (ROI)....

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Praia Grande/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Praia Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Praia Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Praia Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 263.000,00 e da 2ª praça é de R$ 253.318,33. Para arrematar imóveis em leilão em Praia Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Praia Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Praia Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Tupiry em Praia Grande/SP. A região de Tupiry possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Praia Grande. Confira outros imóveis em leilão em Praia Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Praia Grande/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Praia Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Praia Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Praia Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Praia Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Praia Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Praia Grande fica no condomínio Edifício César Augusto. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Praia Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício César Augusto em Praia Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Praia Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Praia Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Praia Grande/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Praia Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Praia Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Praia Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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