Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Salvador/BA Ver leilões no bairro Itapua Ver leilões no Residencial Villaggio Di Napoli
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento 2 quartos com 1 vaga e área de 84,74 m² , Itapua , Salvador - BA

Ver mais imóveis de leilão em Salvador
Este imóvel está sendo leiloado por Fidalgo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

84.74m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 84,74 m² de área total e 40,53 m² de área privativa, com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e área de serviço, além de 1 vaga de garagem. Localizado no Villaggio di Napoli, bairro Itapuã, em leilões em Salvador/BA, o imóvel oferece uma boa oportunidade para quem busca moradia ou investimento em uma região valorizada. A matrícula do imóvel é 59309, garantindo a segurança jurídica da compra. O imóvel está disponível para venda em leilão, com lance inicial de R$ 220.366,46 e avaliação em R$ 148.100,00, o que pode indicar potencial de valorização para investidores atentos.

O IPTU está registrado sob o número 9319948, e o imóvel está vinculado à Caixa Econômica Federal, o que assegura transparência e confiabilidade no processo de compra. A forma de pagamento aceita pode variar, sendo importante consultar o site da Caixa no dia do leilão para confirmar as condições vigentes.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 10:00
Valor: R$ 220.366,46
2ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 10:00
Valor: R$ 153.527,49
Economia: R$ 66.838,97
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o lance inicial de R$ 220.366,46 e a avaliação de R$ 148.100,00. Recomendo aguardar a primeira praça do leilão, marcada para 18/08/2025, às 10h00, para avaliar o comportamento dos lances e a concorrência. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, a segunda praça ocorrerá em 21/08/2025, também às 10h00, com lance mínimo reduzido, o que pode proporcionar uma compra abaixo do valor de mercado.

Segue um plano de ação detalhado para este investimento:

EtapaDescrição
1. Análise PréviaVerificar documentação e condições do imóvel, incluindo matrícula e possíveis ônus.
2. Acompanhamento do LeilãoMonitorar as datas das praças e o valor dos lances para definir o momento ideal de oferta.
3. Definição do LanceEstabelecer um limite máximo de lance baseado no valor de avaliação e potencial de valorização.
4. Condições de PagamentoConfirmar as formas de pagamento aceitas no dia do leilão, priorizando condições que favoreçam o fluxo de caixa.
5. Pós-ArremataçãoPlanejar reformas ou melhorias para valorização do imóvel, caso necessário, e definir estratégia de venda ou locação.

Este imóvel, por ser um apartamento com boa localização e características atrativas, pode ser destinado tanto para moradia quanto para aluguel, garantindo retorno financeiro. A atenção às datas do leilão e às condições de pagamento será crucial para o sucesso do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Salvador/BA

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 220.366,46 e da 2ª praça é de R$ 153.527,49. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Itapua em Salvador/BA. A região de Itapua possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Salvador.
Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio Residencial Villaggio Di Napoli. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Villaggio Di Napoli em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita