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Apartamento 2 quartos com 1 vaga e área de serviço, 62m² , Jardim Anchieta , Campinas - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Fidalgo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

62.39m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 62,39 m² de área total e 51,74 m² de área privativa, com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e área de serviço, além de 1 vaga de garagem. O imóvel está localizado em um condomínio residencial no Jardim Anchieta, casas de leilão em Campinas, com fácil acesso e boa infraestrutura local.

O imóvel possui gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula, o que implica que a regularização será de responsabilidade do adquirente. A matrícula do imóvel é 58285, e o número do bem é 8444402584083.

O IPTU está identificado pelo código 042056057, e o imóvel está registrado no Ofício 3.

O lance inicial para o primeiro leilão está fixado em R$ 290.587,63, com avaliação oficial de R$ 193.178,00, indicando uma oportunidade de investimento com potencial valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 10:00
Valor: R$ 290.587,63
2ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 10:00
Valor: R$ 196.691,01
Economia: R$ 93.896,62
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o lance inicial de R$ 290.587,63 e a avaliação de R$ 193.178,00. Recomendo aguardar a primeira praça do leilão, marcada para 18/08/2025, para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, a segunda praça em 21/08/2025 pode oferecer um preço ainda mais atrativo, com lance mínimo reduzido para R$ 196.691,01.

É importante considerar que o imóvel possui gravame/penhora, o que exige atenção à regularização documental e possíveis custos adicionais. A responsabilidade pela regularização é do adquirente, portanto, deve-se reservar um orçamento para essa finalidade.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área Total62,39 m²
Área Privativa51,74 m²
Quartos2
Vagas1
AvaliaçãoR$ 193.178,00
Lance Inicial 1ª PraçaR$ 290.587,63
Lance Inicial 2ª PraçaR$ 196.691,01
Data 1ª Praça18/08/2025 - 10h00
Data 2ª Praça21/08/2025 - 10h00

Recomendo também verificar as formas de pagamento diretamente no site da Caixa no dia do leilão, pois podem ocorrer alterações. A possibilidade de parcelamento com entrada de 25% e saldo em até 30 meses pode facilitar a aquisição. É fundamental habilitar-se para o leilão e acompanhar o histórico de lances para tomar decisões informadas.

  • Verificar documentação e gravames antes da compra.
  • Planejar orçamento para regularização e eventuais custos adicionais.
  • Acompanhar as datas das praças para aproveitar oportunidades de lance.
  • Consultar as condições de pagamento e financiamento disponíveis.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 290.587,63 e da 2ª praça é de R$ 196.691,01. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Anchieta em Campinas/SP. A região de Jardim Anchieta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
Sim, este imóvel em leilão em Campinas fica no condomínio Condomínio Residencial Parque das Rosas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campinas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Parque das Rosas em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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