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Apartamento 50,94m² com 1 vaga, 1 banheiro, 2 quartos , Jardim Das Bandeiras , Campinas - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

50.94m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento de 50,94 m² privativos no Condomínio Varandas Jardim do Lago oferece uma excelente oportunidade para investidores e compradores que buscam imóvel residencial em leilões em Campinas.

Com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, o imóvel é ideal para famílias pequenas ou para quem deseja morar com conforto e praticidade. A localização no Jardim do Lago Continuação proporciona fácil acesso a serviços e comércio local.

O imóvel está desocupado, facilitando a posse imediata após a arrematação. Além disso, o valor de avaliação é de R$ 245.000,00, com lance mínimo atual de R$ 150.014,60, o que representa uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado.

O IPTU está zerado no edital, e as despesas condominiais são de responsabilidade do comprador, com limite de até 10% do valor de avaliação.

Este imóvel é uma boa opção para quem busca investimento seguro e com potencial de valorização na região de Campinas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/08/2025 13:20
Valor: R$ 150.014,60
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando o lance mínimo de R$ 150.014,60 e a avaliação de R$ 245.000,00, este apartamento apresenta uma boa margem para aquisição abaixo do valor de mercado. Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça, previsto para 01/08/2025 às 13:20, para avaliar a concorrência e possíveis lances.

Como o imóvel está desocupado, a posse será imediata, facilitando a realização de reformas ou locação rápida. A localização em leilões em Campinas, bairro Jardim do Lago Continuação, é estratégica para aluguel residencial, atraindo famílias e profissionais.

Estratégia:

  • Monitorar o leilão até o encerramento da primeira praça para tentar arrematar pelo lance mínimo ou próximo dele.
  • Após arrematação, realizar vistoria detalhada para identificar necessidades de reparos e melhorias.
  • Investir em pequenas reformas para valorização e adequação ao perfil de locatários.
  • Colocar o imóvel para locação residencial, aproveitando a demanda da região.
  • Considerar a possibilidade de revenda após valorização, aproveitando o potencial de crescimento do bairro.

Resumo financeiro:

ItemValor (R$)
Lance mínimo150.014,60
Avaliação245.000,00
Incremento mínimo1.000,00

Este planejamento permite um investimento seguro, com potencial de retorno através de aluguel ou revenda, minimizando riscos e aproveitando o mercado imobiliário de Campinas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.014,60. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Das Bandeiras em Campinas/SP. A região de Jardim Das Bandeiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campinas.
Sim, este imóvel em leilão em Campinas fica no condomínio Condomínio Varandas Jardim Do Lago. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campinas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Varandas Jardim Do Lago em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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