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Apartamento 2 quartos com 1 vaga e área privativa 42m² , Fazenda Caveiras , Goiânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Nasar Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

141.56m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, área privativa de 42,05 m² e 1 vaga de garagem. Localizado no 4º pavimento do Bloco 01, condomínio Demosielle, no bairro Fazenda Caveiras, leilão de imóveis em Goiânia/GO. Área total de 141,56 m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais com boa localização e estrutura. O imóvel possui sala, cozinha, área de serviço e vaga de garagem, oferecendo conforto e praticidade.


Características principais:

  • 2 quartos
  • 1 banheiro
  • Área privativa de 42,05 m²
  • 1 vaga de garagem
  • Localização em condomínio fechado

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 10:00
Valor: R$ 133.262,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/07/2025 10:00
Valor: R$ 120.028,61
Economia: R$ 13.233,39
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando que o imóvel é um apartamento com 2 quartos e 1 vaga de garagem em leilão de imóveis em Goiânia, com lance inicial de R$ 133.262,00 no 1º leilão e redução para R$ 120.028,61 no 2º leilão, o investidor deve avaliar a possibilidade de aguardar o 2º leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor mais atrativo.

O imóvel possui área privativa de 42,05 m² e área total de 141,56 m², o que é adequado para famílias pequenas ou para locação residencial. A localização em condomínio fechado no bairro Fazenda Caveiras agrega valor e segurança.

Estratégia recomendada:

EtapaAçãoJustificativa
1º LeilãoAcompanhar o leilão e avaliar a concorrênciaO lance inicial é razoável, mas sem lances ainda, pode haver oportunidade de arremate
2º LeilãoOfertar lance próximo ao valor de R$ 120.000,00Desconto significativo em relação ao 1º leilão, maior chance de arremate
Pós-arremateRealizar vistoria e avaliar necessidade de reformasGarantir que o imóvel esteja em condições para locação ou venda
Locação ou VendaColocar o imóvel para locação ou venda com base no mercado localGerar renda passiva ou retorno financeiro

Dicas adicionais:

  • Verificar documentação e matrícula (link disponível para matrícula)
  • Considerar custos adicionais como IPTU e condomínio (não informados, estimar)
  • Avaliar possibilidade de financiamento pela Caixa, pois o imóvel é da Caixa Econômica Federal

Essa abordagem permite ao investidor minimizar riscos e maximizar o retorno, aproveitando o desconto do 2º leilão e a boa localização do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Nasar Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 133.262,00 e da 2ª praça é de R$ 120.028,61. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Fazenda Caveiras em Goiânia/GO. A região de Fazenda Caveiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
Sim, este imóvel em leilão em Goiânia fica no condomínio Condomínio Gran Rio. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Goiânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Gran Rio em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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