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Apartamento com 2 Quartos em Betim/MG , Chacara , Betim - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

140.04m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em ofertas de leilão em Betim/MG!
Apartamento com 140,04 m² de área total e 90,31 m² de área privativa, distribuídos em 2 quartos, 2 banheiros, 2 salas, cozinha e terraço.
Inclui 1 vaga de garagem.
Localizado no Condomínio Conquista Betim I, na Rua Dirceu Jose Alvarenga, nº 326, Apto 404, Duplex, Bloco 7, Garagem nº 59.
Ideal para quem busca conforto e praticidade em uma das cidades que mais crescem em Minas Gerais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:00
Valor: R$ 225.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/09/2025 10:00
Valor: R$ 201.848,69
Economia: R$ 23.151,31
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Betim apresenta um bom potencial de valorização, especialmente por ser um apartamento com 2 quartos e 2 banheiros, o que atende a um público amplo de compradores ou locatários.

Considerando que o imóvel está em um leilão online com duas praças, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o bem por um valor mais acessível. A avaliação inicial é de R$ 225.000,00, e o valor da segunda praça é de R$ 201.848,69. Se o objetivo for revenda rápida, buscar um lance próximo ao valor da segunda praça seria prudente.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Betim Industrial para entender o valor de mercado atual e o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Custos Adicionais: Levantar todos os custos envolvidos na aquisição, como impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de condomínio e IPTU (que precisam ser confirmados, pois estão como '?').
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e nos custos adicionais. Se o lance inicial na segunda praça estiver abaixo desse valor, pode ser uma boa oportunidade. Caso contrário, é melhor não participar para evitar pagar um valor acima do justo.
  • Potencial de Reforma: Avaliar a necessidade e o custo de eventuais reformas para valorizar o imóvel, visando um retorno maior na venda ou locação.
  • Documentação: Verificar toda a documentação do imóvel, incluindo a matrícula e o edital, para identificar possíveis pendências ou restrições.

A localização em Betim, uma cidade industrial e com boa infraestrutura, também contribui para o potencial de rentabilidade do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Betim/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (K Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Betim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Betim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Betim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 225.000,00 e da 2ª praça é de R$ 201.848,69. Para arrematar imóveis em leilão em Betim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Betim no edital oficial. Imóveis de leilão em Betim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Chacara em Betim/MG. A região de Chacara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Betim. Confira outros imóveis em leilão em Betim.
Para participar de leilões de imóveis em Betim/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Betim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Betim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Betim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Betim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Betim tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Betim.
Sim, este imóvel em leilão em Betim fica no condomínio Condominio Villagio. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Betim, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Villagio em Betim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Betim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Betim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Betim/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Betim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Betim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Betim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Betim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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