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Apartamento 2 quartos com 1 vaga e área privativa de 44m² , Parque Estrela Dalva Ix , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -31% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

48.04m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, área privativa de 44,23 m² e 1 vaga de garagem. Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais compactos. O imóvel possui área total de 48,04 m², incluindo área de serviço, banheiro, sala e cozinha. Localizado em um bairro residencial de Luziania/GO, oferece conforto e praticidade para o dia a dia.

O imóvel está matriculado sob o número 16369 no Ofício 2, garantindo segurança jurídica para o comprador. IPTU identificado pelo código 392531.

Possui potencial para valorização devido à sua localização e características, sendo uma boa oportunidade para quem deseja adquirir imóvel com condições facilitadas de pagamento em leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 10:00
Valor: R$ 142.800,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 10:00
Valor: R$ 107.579,37
Economia: R$ 35.220,63
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este apartamento apresenta uma excelente oportunidade para investimento, especialmente para quem busca imóveis residenciais compactos em Luziania/GO. Com avaliação em R$ 142.800,00 e lance inicial igual ao valor de avaliação, o imóvel tem potencial para aquisição em leilão com preço competitivo.

Recomendo acompanhar atentamente o leilão, que inicia em 04/07/2025 às 10:00, e considerar ofertar lances próximos ao valor inicial para garantir a compra na primeira praça. Caso não seja possível, o segundo leilão em 11/07/2025 oferece lance reduzido para R$ 107.579,37, o que pode representar um desconto significativo.

O imóvel possui 2 quartos, 1 vaga de garagem e área privativa de 44,23 m², ideal para locação residencial ou revenda. A localização em bairro residencial pode atrair famílias pequenas ou jovens profissionais.

Estratégia de investimento:

  • Participar do primeiro leilão com lance próximo ao valor de avaliação para evitar concorrência.
  • Se não arrematar na primeira praça, avaliar o segundo leilão para aproveitar o desconto.
  • Após aquisição, realizar pequenas melhorias para valorização e facilitar a locação ou venda.
  • Considerar o potencial de valorização do bairro e a demanda por imóveis compactos.

Resumo financeiro:

PraçaDataLance Inicial (R$)
1ª Praça2025-07-04T10:00:00-03:00142800.00
2ª Praça2025-07-11T10:00:00-03:00107579.37

Este planejamento permite ao investidor maximizar o retorno e minimizar riscos, aproveitando as condições do leilão e as características do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 142.800,00 e da 2ª praça é de R$ 107.579,37. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Estrela Dalva Ix em Luziânia/GO. A região de Parque Estrela Dalva Ix possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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