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Apartamento 2 quartos com 1 vaga e área privativa de 48,91m² , Jardim Vista Alegre , Santa Barbara D'oeste - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

69.77m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, área privativa de 48,91 m² e 1 vaga de garagem. Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais com boa localização em Santa Bárbara D'Oeste/SP. O imóvel possui área total de 69,77 m², incluindo sala, cozinha, banheiro e área de serviço, oferecendo conforto e funcionalidade.

O apartamento está situado no Jardim Vista Alegre, bairro com infraestrutura e fácil acesso a serviços essenciais. A vaga de garagem agrega valor e praticidade para o morador.

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja morar ou investir em uma região com potencial de valorização, especialmente considerando a proximidade com centros urbanos e facilidades locais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 10:00
Valor: R$ 195.094,66
2ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 10:00
Valor: R$ 160.897,61
Economia: R$ 34.197,05
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando o valor de avaliação de R$ 195.000,00 e o lance inicial de R$ 195.094,66 no primeiro leilão, o investidor deve planejar sua participação focando na primeira praça, onde o valor está próximo da avaliação, o que indica boa oportunidade para aquisição.

O imóvel é um apartamento com 2 quartos, área privativa de 48,91 m² e 1 vaga de garagem, localizado em Santa Bárbara D'Oeste/SP, bairro Jardim Vista Alegre, uma região com potencial de valorização e boa infraestrutura.

Segue uma tabela com os dados principais para análise:

ItemDetalhes
Área Privativa48,91 m²
Quartos2
Vaga de Garagem1
Valor AvaliaçãoR$ 195.000,00
Lance Inicial (1ª Praça)R$ 195.094,66
2ª Praça11/07/2025 às 10:00 - Lance mínimo R$ 160.897,61

Recomendações:

  • Participar ativamente do primeiro leilão para tentar adquirir o imóvel próximo ao valor de avaliação.
  • Se não arrematar na primeira praça, avaliar o lance mínimo da segunda praça, que apresenta desconto significativo, podendo ser uma oportunidade ainda melhor.
  • Verificar condições de financiamento junto à Caixa Econômica Federal, pois o imóvel aceita financiamento habitacional SBPE e uso do FGTS, o que pode facilitar a compra.
  • Considerar os custos adicionais como IPTU e condomínio (não informados, estimar custos mensais para planejamento financeiro).
  • Após aquisição, avaliar a possibilidade de locação residencial, dada a configuração do imóvel e localização, para geração de renda passiva.

Este planejamento permite ao investidor maximizar o retorno e minimizar riscos, aproveitando as condições do leilão e características do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santa Barbara D'oeste/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santa Barbara D'oeste, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Barbara D'oeste oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Barbara D'oeste.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 195.094,66 e da 2ª praça é de R$ 160.897,61. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Barbara D'oeste, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Barbara D'oeste no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Barbara D'oeste geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Vista Alegre em Santa Barbara D'oeste/SP. A região de Jardim Vista Alegre possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Barbara D'oeste. Confira outros imóveis em leilão em Santa Barbara D'oeste.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Barbara D'oeste/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santa Barbara D'oeste constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santa Barbara D'oeste.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Barbara D'oeste, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santa Barbara D'oeste, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Barbara D'oeste tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santa Barbara D'oeste.
Sim, este imóvel em leilão em Santa Barbara D'oeste fica no condomínio Residencial ALLEGRA. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Santa Barbara D'oeste, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial ALLEGRA em Santa Barbara D'oeste.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Barbara D'oeste depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Barbara D'oeste permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Barbara D'oeste/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Barbara D'oeste para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Barbara D'oeste incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santa Barbara D'oeste oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Barbara D'oeste. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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