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Apartamento com 2 quartos em Luziânia , Jardim Ingá , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

75.8m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis de leilão em Luziânia!
Apartamento com 2 quartos, 75,8m² de área total e 60,01m² de área privativa. Ideal para quem busca conforto e praticidade. Localizado em uma área estratégica, este imóvel oferece 1 vaga de garagem, sala, cozinha, área de serviço e 1 banheiro. A Caixa Econômica Federal oferece benefícios como auxílio no pagamento de IPTU e condomínio, além de assessoramento até o registro do imóvel. Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 90.161,30
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em imóveis de leilão em Luziânia, com 2 quartos e 60,01m² de área privativa, apresenta-se como uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização e boa liquidez no mercado. A localização em Luziânia (GO), embora não detalhada com bairro específico, é um ponto a ser considerado para análise de infraestrutura local e potencial de desenvolvimento.

Análise de Valor e Praça:

O lance inicial é de R$ 90.161,30, com uma avaliação de R$ 154.000,00. Essa diferença significativa sugere um potencial de lucro considerável. Dado que a venda é uma Licitação Aberta com Leiloeiro, e as condições de pagamento são à vista (recursos próprios ou FGTS), o ideal seria aguardar a primeira praça para realizar o lance, aproveitando o valor inicial mais baixo. A data de homologação a partir de 02/10/2025 indica um prazo para a conclusão do processo, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Estratégia de Investimento:

  • Aquisição: Participar da licitação com um lance estratégico, visando arrematar o imóvel próximo ao lance inicial para maximizar o retorno sobre o investimento. A condição de pagamento à vista exige capital disponível ou a utilização de recursos do FGTS.
  • Pós-Aquisição: Após a aquisição e registro do imóvel, a estratégia pode variar:
    • Revenda: Comprar abaixo do valor de avaliação e revender rapidamente no mercado imobiliário local, aproveitando a diferença entre o valor de compra e o valor de mercado. A área construída de 60,01m² é um tamanho procurado por famílias pequenas e jovens casais.
    • Aluguel: Se a demanda por aluguel na região for alta, o imóvel pode ser colocado para locação, gerando renda passiva. É crucial pesquisar o valor médio de aluguel para apartamentos similares em Luziânia.

Considerações Adicionais:

É fundament...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 90.161,30. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Ingá em Luziânia/GO. A região de Jardim Ingá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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