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Apartamento 2 quartos com 1 vaga e terraço, 47,63m² , Pau Amarelo , Paulista - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

47.63m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, área de serviço, sala, cozinha, terraço e 1 vaga de garagem.
Área total e privativa de 47,63 m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos e funcionais.
Localizado em imóveis de leilão em Paulista, PE, no bairro Pau Amarelo, com fácil acesso a serviços e comércio local.
O imóvel possui matrícula registrada e IPTU regularizado.
Condomínio e IPTU são de responsabilidade do comprador, com limite de 10% do valor de avaliação para despesas condominiais.
Pagamento somente à vista com recursos próprios ou FGTS, sem possibilidade de financiamento.
Leilão online com pregão lote a lote, facilitando a participação remota.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 13:00
Valor: R$ 79.360,41
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este apartamento de 47,63 m² com 2 quartos e 1 vaga de garagem, localizado em imóveis de leilão em Paulista, PE, apresenta uma excelente oportunidade para investimento em imóvel residencial compacto. Considerando o valor de avaliação de R$ 137.000,00 e o lance inicial de R$ 79.360,41, o imóvel está sendo ofertado com um desconto significativo, o que pode gerar boa margem de lucro na revenda ou locação.

Recomendo aguardar o encerramento do leilão na 1ª praça, previsto para 19/08/2025 às 13:00, para tentar arrematar o imóvel próximo ao lance inicial. Caso não haja lances suficientes, o imóvel poderá ser adquirido por valores ainda mais atrativos em praças subsequentes, se houver.

Após a aquisição, o investidor deve considerar os seguintes pontos:

  • Reforma e valorização: Avaliar a necessidade de pequenas reformas para modernizar o apartamento, aumentando seu valor de mercado e atraindo locatários ou compradores.
  • Locação: Imóvel com 2 quartos e vaga de garagem é atrativo para famílias pequenas e jovens profissionais, podendo gerar renda mensal estável.
  • Custos adicionais: Considerar o pagamento do IPTU e condomínio, que são de responsabilidade do comprador, para cálculo do retorno do investimento.
  • Liquidez: Imóveis em leilão da Caixa costumam ter boa liquidez, especialmente em regiões urbanas como Paulista.

Segue tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Área47,63 m²
Quartos2
Vaga1
Valor AvaliaçãoR$ 137.000,00
Lance InicialR$ 79.360,41
Praça do Leilão1ª praça - 19/08/2025

Conclusão: A estratégia ideal é participar ativamente do leilão na 1ª praça, busca...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paulista/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Paulista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paulista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paulista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 79.360,41. Para arrematar imóveis em leilão em Paulista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paulista no edital oficial. Imóveis de leilão em Paulista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Pau Amarelo em Paulista/PE. A região de Pau Amarelo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paulista. Confira outros imóveis em leilão em Paulista.
Para participar de leilões de imóveis em Paulista/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paulista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paulista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paulista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paulista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paulista está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Paulista.
Sim, este imóvel em leilão em Paulista fica no condomínio Residencial Bonança. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Paulista, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Bonança em Paulista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paulista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paulista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paulista/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paulista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paulista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paulista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paulista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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